房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿-法师兄

房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-16 21:54:50 108 人看过

一、房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿

1、房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、如何进行房屋登记

1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件；

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书；

（3）当事人的合法证件；

（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括；

（1）合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

（2）体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；

（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；

（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；

（5）审查当事人是否已缴纳了有关税费。

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