什么情形下不得转让土地的使用权-法师兄

什么情形下不得转让土地的使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 06:10:18 85 人看过

下列情形下不得转让土地的使用权：

1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权，不得转让；

2、土地使用权被依法收回的，不得转让；

3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；

4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权，不得转让。

一、房子没有产权证怎么出让

房子无产权证不能出让。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、哪些二手房不能转让

根据我国法律规定，以下二手房不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、无产权证的地下室买卖

无产权证的地下室是不能买卖的。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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