承租人提前解约违约金多少-法师兄

承租人提前解约违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-28 09:44:33 472 人看过

承租人提前解约违约金是需要根据双方协商的情况下而决定违约金的标准，一般不能超过实际造成损失的百分之三十，如果存在过高或过低的情况下，是可以适当调节的。

一、承租人提前解约违约金多少

承租人提前解约违约金要根据双方协商情况而定，合同有约定的按合同约定支付违约金，但约定的违约金不得过高，没有约定的按实际造成的损失赔偿。违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1．逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2．逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、房屋提前解约可以退押金吗

房屋提前解约，如果没有约定且房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的；若有那么押金不予返还。

实践中，押金是否退还则要从三个方面考虑：

1．合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；

2．看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3．按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

三、房屋租赁违约金怎么写

房屋租赁违约金的写法是依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的违约金一般根据违约可能带来的损失大小约定即可。如果合同双方在房屋租赁合同中既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择其中一种条款请求违约方支付。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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