如何查询房屋剩余产权期限-法师兄

如何查询房屋剩余产权期限

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:01:31 485 人看过

房屋建筑产权的归属期限包括：民用住宅、商业建筑和工业建筑。根据不同的建筑用途类型，一般民用住宅的权属年限为70年，商业建筑的权属年限为40年。

1。售楼处询问购买房产的情况时，售楼处会公示所售住宅小区的产权，您可以与售楼人员确认，售楼人员一般会如实回答。2。市住房和城乡建设委员会查询开发商领取销售证明，每个社区将在网上公示。只要知道小区名称、预售证号码、开发商和项目地址，就可以在市住房和城乡建设委员会网站上查询所购小区的产权信息。同一产权类型还剩多少年？

房屋的土地使用年限从取得土地使用权之日起计算。

在购买二手房时，需要注意的是，有人说看房产证可以看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有人取得产权的日期。如果是二手房，有的已经转手两三次了。我们看不出使用权能维持多久。正确的方法是看土地证。开发商拿到出让土地的时间在土地证上非常明确。根据70年及以上的规定，国有别墅、西式住宅的土地使用权最长出让年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地最长出让年限为50年，商业用地最长出让年限为50年，旅游娱乐40年。

需要注意的是，1.40、50年产权的非居住区一般不需要设计配套服务设施，如学校、商业、居委会等；3.40，50年产权的非住宅小区贷款成本高，只能选择商贷，商贷首付50%，贷款利率为基准利率的1.1倍，最长贷款年限为10年。

4.40，50年产权的非住宅小区无法落户，格局大多是一梯几十户。

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