业主家被盗物业是否要赔偿-法师兄

业主家被盗物业是否要赔偿

来源：互联网时间： 2023-05-06 22:05:22 158 人看过

家里被盗，物业是否需要承担责任，应根据实际情况进行分析。如果物业没有尽到合同约定的义务，导致业主家里被盗，那么物业应当根据过错程度承担一定的责任。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

律师补充：

物业的职责和义务都有以下这些：

1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理;

2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通;

3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查;

4、负责责任区内装修施工人员管理;

5、负责接受业主投诉，收集业主意见;

6、履行物业管理合同;

7、接受管理委员会和小区居民的监督等。

【法律法规】

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
被盗业主是否应该向物业索赔？

物业是否需要赔偿需要看以下两个问题：第一是物业公司是否尽到应尽的安全防范义务，第二是物业公司是否在物业服务合同中约定承担业主被盗的责任。若物业没有尽到应有的安全防范义务，如没有日常巡逻、摄像头长期损坏等等，或者在合同中约定了需要承担业主被盗窃的责任，则需要对业主进行赔偿。业主的财物被盗，物业不赔偿，如何维权？很多小区会出现业主的自行车，电动车被盗的情况，但不是只要丢失物业就有责任，这需要区分不同情况，只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时，才需要承担一定的责任。所以，当业主财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。业主和小区物业管理只存在车位使用关系，并没有保管义务，除非有证据证明车辆的损坏或被盗是小区物业管理的疏忽或管理不善造成的。很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。1、《物业管理条例》第四

2023-06-30

178人看过
业主
业主家中被盗，诉物业赔偿，法院怎么判

业主家中被盗，诉物业赔偿，法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20％补充赔偿责任。1、业主按时缴纳物业费，安全保护义务也是小区物业的职责，先后两次发生盗窃是物业公司疏忽管理导致，应对业主进行赔偿；2、物业公司按照合同约定对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施，履行了相关安全保障义务，不应对业主进行赔偿。物业的职责范围如下：1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；7、物业服务档案和物业档案的保管；8、其他物业管理事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本

2023-08-10

138人看过
业主
业主回家是否被物业限制？

物业没有权利不让业主回家。业主和物业公司之间是“雇佣关系”，即业主雇佣物业公司来为他们提供服务，维持小区的秩序安全和环境卫生，并参与公共事务的日常管理。而相应地，业主既然接受了物业公司的服务，就应当支付相应的物业费用。如果业主无正当理由拒绝支付，则构成违约，应当承担相应的违约责任。物业可以透露业主电话吗物业是不可以透露业主电话，业务电话属于业主个人信息，物业在没有业主本人同意的情况下是不可以透露给他人的。根据相关法律规定自然人的个人信息受法律保护，任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的

2023-07-03

495人看过
法律综合知识
2024年业主财物被盗物业是否要承担责任？

一、业主财物被盗，物业是否要承担责任？业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司应否对业主车辆损失承担赔偿责任？如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了

2024-01-15

199人看过

法律综合知识
业主被盗物业要赔偿吗，2024最新规定是什么？

业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿，如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的，则物业需要赔偿；如果没有约定的，则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的，就不需要承担赔偿责任。也就是物业合同如果约定了诸如保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等安全保障条款，但物业没有尽到这些义务的，业主家中被盗就需要赔偿；反之尽到义务了，则物业就不需要对被盗业主进行赔偿。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-11

345人看过
法律综合知识
业主家里被偷是否有权要求物业赔偿造成的损失

业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。物业是否承担责任，则要看物业服务合同中对于物业公司所承担的服务义务和内容的约定。按照物业服务行业的一般经验，通常的物业服务合同中都会约定物业企业承担如“秩序维护”、“公共安全”一类的义务，有些会明确这些义务的内容包括哪些需要具体实施的行为。按照《物业管理条例》第35条的规定，物业公司如果未能尽到该义务，则需要承担相应的赔偿责任。比如物业对外来人员进出的管理上有疏漏的，则应当承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-20

382人看过
法律综合知识
如何判断物业是否需要承担业主家中被盗责任

一、如何判断物业是否需要承担业主家中被盗责任物业公司是否担责要看有没有尽到合理范围内的安全保障义务，分以下情况：1．对于物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，未尽到安全保障义务导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2．若物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务，物业公司对业主家失窃没有过错，不需要承担责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、认定盗窃罪需要哪些证据认定盗窃罪需要以下些证据：1．盗窃罪犯罪嫌疑人、被告人的身份证明；2．被害人关于在具体时间、地点及位置被盗物品及物品特征的陈述等；3．被害人关于失窃的陈述，犯罪嫌疑人、被告人关于窃得物品的供述，证人证言等。《刑事诉讼法》第五十条【证据及其种类】可以用于证明案件

2023-12-07

376人看过
业主
物业管理不规范业主被盗应赔偿

本报讯近日，新疆维吾尔自治区皮山县人民法院审结一起财产损害赔偿案，判决由被告皮山县某热力有限公司赔偿业主的摩托车被盗损失4200元。法院审理查明，被告皮山县某热力有限公司从2007年2月初开始，在原告金某居住的小区从事物业管理服务，并收取物业管理费用。2007年7月15日晚，原告金某将一辆白色无牌照摩托车停放在其居住的5号楼2单元楼下。第二天上午金某发现摩托车被盗。被盗摩托车价值6500元。金某多次找被告协商赔偿事宜，均遭被告拒绝。法院另查明，皮山县某热力有限公司没有物业管理服务企业的资质。法院审理认为，被告向居住在该小区的原告及其他住户提供了物业管理服务，并按照规定标准收取了管理费，原、被告间已事实存在了物业管理服务关系。被告在不具有物业管理服务企业资质的情况下，从事物业管理业务，违反了国家对物业管理服务企业资质的管理规定，对原告的摩托车被盗应在其过错范围内承担赔偿责任。原告在明知被告的

2023-06-10

283人看过

业主
物业是否可以赔偿车辆被盗？

小区车辆被盗时,物业公司是否应承担责任的问题,主要取决于双方签订的合同。如果物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的,那么物业就需要承担相应的赔偿责任。反之,如果在合同中没有对应明确的,物业就不需要承担责任。关于小区车辆被盗时物业公司是否应承担责任的问题，主要取决于双方签订的合同。物业服务合同中明确规定对应的车辆或者财产被盗的需要承担责任的，物业就需要承担相应的赔偿以及承担相应的责任。反之，如果在合同中没有对应明确的，物业不需要承担责任。【解决方案】合同规定：物业对车辆损失负责根据合同规定，物业对车辆损失负责。从法律角度来看，这一条款存在一定的问题。根据《民法典》第286条规定，物业服务企业对业主共有部分的管理具有管理权，但并未明确规定物业服务企业对业主的车辆损失承担责任。此外，《民法典》第292条规定，物业服务企业应对业主的人

2023-09-09

470人看过
业主
业主家中被盗后，能否拒绝支付物业费？

尽管业主家中被盗，物业公司已经采取了一系列措施保障小区的安全，包括24小时看守和巡逻，安装摄像头等。这些措施可以视为物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务。同时，物业公司按照合同约定为小区提供了物业服务，因此业主有义务承担交纳物业管理费的责任。尽管家中被盗,业主仍然有责任按时交纳物业费。物业公司为了保障小区的安全,安排保安人员24小时看守和巡逻,并安装了部分摄像头,这些措施可以视为物业公司已经尽到了合理范围内的安全保障义务。同时,物业公司也按照合同约定为小区提供了物业服务,业主作为小区的住户,已经享受了物业服务带来的便利,因此有义务承担交纳物业管理费的责任。素材：业主享受物业服务，是否需要按时交纳物业费？根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按时交纳物业服务费用。如果业主逾期未交纳物业服务费用，物业服务企业可以采取以下措施：一是催告业

2023-09-05

300人看过
业主
保安失职业主被盗物业公司被判赔偿

盗贼光天化日光顾，物业居然未采取任何安保措施，常德某小区业主吴某夫妇将物业公司告上法庭。近日，湖南省常德市武陵区人民法院对该起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决，被告物业公司被判赔偿原告吴某夫妇财产损失52000元。今年3月19日，吴某夫妇回到常德某小区发现家中失窃，随即通知物业工作人员并报案。经勘察，公安机关确认吴家当日发生盗窃案，作案人采取套锁手段入室盗走笔记本电脑、数码相机、DVD、首饰、收藏品、现金等财物，总价值52000元。经调查，案发当日13时57分，一辆外地牌照的白色轿车（套牌）进入该小区，随后从车上下来4人采取套锁手段进入吴家所在房屋的单元门。14时29分4人戴白色手套出单元门，其中一人背包。14时30分，4人驾车离开小区。该小车上4名男子具有重大作案嫌疑。遗憾的是，对于该小车及4名可疑人员进入和离开，小区物业工作人员既没有要求车辆进行登记，也没有询问该车人员因何事到访何人，更

2023-06-10

73人看过
业主
业主家中被盗物业坚称无责(图)

2月23日，家住南昌恒茂国际都会的业主刘先生家中失窃了，根据监控录像显示，小偷在光天化日之下，明目张胆地从地下室坐电梯到他家行窃。据刘先生统计，被窃财物金额达13万余元。在心疼之余，更让他气愤的是南昌恒兴物业有限公司在送上鲜花表达慰问之后，坚称对此事没有责任。刘先生打开门后，让记者看对面不用刷卡也能进入的“小道”□投诉家中失窃物业坚称无责3个月前，刘先生一家搬进了南昌恒茂国际都会的新房。但2月23日上午，他的家中被小偷“光顾”。根据刘先生回忆，那天上午10时许，他出门办事。直到下午5时许，与未来姐夫一同回家，开锁时发现门锁里被塞了牙签。刘先生说，他们当即就喊来了保安人员，对方还说估计是小孩的恶作剧。将牙签拔出后，开门进去发现屋内一片狼藉，衣柜里的衣服都被翻了出来。“估计小偷在找保险柜的钥匙。”刘先生说，由于姐姐要出嫁，家中收到亲戚朋友的贺礼以及预备酒席的现金都放在家中保险柜里。据他统计，被

2023-06-10

102人看过

承诺
家里被盗物业赔多少

出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。按照《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司，那么也需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到，但与业主被盗没有关系，也算尽到安全防范义

2023-02-12

133人看过
业主
财物被盗后，多数物业拒绝向业主赔偿，业主应该怎么办

1、财物被盗物业该不该负责，应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失，若物业公司未严格履行服务合同，或是在履行合同过程中有过失，则物业公司应承担相应的责任。2、保安人员配置、警卫布岗不到位，值班巡逻安保离岗；防盗系统、监控系统不能正常有效工作；路灯、围墙、防盗门没有得到及时修缮；业主发现案情求救，物业不作为；监控录像上有盗贼出现，而当值保安却疏忽没发现，或者发现盗窃行为却没有及时报案、制止等等。3、概而言之，物业公司的责任范畴，基于双方所签订合同的具体约定。一般情况下，物业管理服务合同都是由物业公司提前印制的格式文本，为充分维护业主自身权益，业主在与物业管理服务公司签订物业管理服务合同时，要仔细审查合同文本。4、业主可以在合同中明确约定其他服务项目，如物业公司在物业管理合同中承诺保证业主、物业使用人家中财物的安全，若发生火灾、财物丢失由物业公司赔偿，并由业主、物业使用人向物业支付相应的

2023-03-22

210人看过