如果买受人将定金交给中介公司，必须明确中介公司收取的定金性质是收取还是转让。如果是托收，中介公司在收取定金时应出具出卖人的委托书。否则，买受人应在中介合同中明确中介公司的转让责任，如约定在几日内转让的，应承担违约责任，以便按时转让。为防止出卖人收到定金后提高房屋总价，买卖双方应在书面定金协议中就购房合同的主要条款达成协议，使买受人得到保护。二手房买卖双方要想找到信誉好的中介公司，都需要选择经政府行业主管部门批准并取得资质的中介公司。在委托中介机构之前，购房者需要详细询问中介公司到底能提供哪些服务，这些服务如何收费，如果不能如愿成交如何退款。查清房屋的产权和权利是关键的一步。购房者应当确定房屋占用土地的性质和取得土地使用权的年限，并到房地产交易中心进行产权调查。购房者要注意查看卖方的房产证，确定是否有共有人，尤其是没有挂牌的共有人。二手房买卖双方应就付款方式、付款时间、交房时间、账户迁出时间、维修资金是否计入房价、交房前的水、电、煤、物业管理费由谁承担等问题达成明确协议。此外，还应明确双方的违约责任和救济措施，防止因侵权而无法救济的困境。

5。买卖双方应尽快办理过户手续。

买卖双方签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续。时限越短越好。这样既可以避免因时间延误而情况发生变化，从而延误办理时间，又可以防止因价格变化而引发的违约和纠纷。

在一定程度上，避免二手房买卖纠纷是上述方式的必然结果。广大购房者要保持清醒的头脑，切忌碍面子或不小心处理二手房买卖。毕竟，每一分钱都会得到回报。因此，在签订合同条款时，我们应该更加谨慎。如有问题，建议咨询有经验的法人，确保二手房销售的顺利完成。买卖双方面对面谈合同，即使是通过品牌中介公司进行交易，也不能完全排除一些劣质推销员的操纵。因此，在达成交易意向后，买卖双方应了解交易中应发生的税费。详情可咨询房地产交易部。这样，就可以防止少数销售人员或中介公司以各种名义随意收费。买卖双方在交易过程中，不得擅自与销售人员签订销售协议，以免销售人员将公司业务转为个人业务，使买卖双方无法享受中介公司的担保。签订二手房买卖合同时，买卖双方必须坐下来面对面地谈房价、过户时间等条款。任何中介公司都不能接手。只有这样，才能避免赚取差价的局面。所谓谨慎支付，是指购房者在支付大部分房款前，必须确认转让申请已被房地产交易中心受理，并取得其出具的收据。交易房屋无抵押贷款的，在办理过户手续前支付不超过房价的30%；交易房屋有抵押贷款的，在办理过户手续前支付不超过房价减去上一笔贷款余额的1/2。