房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记结算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外,房地产也有过户费。房屋过户费包括了契税、增值税、个人所得税、印花税等。房地产过户方式有很多种,相对应的它的过户费也都不相同。
离婚协议约定将房产赠与未成年的孩子,是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。法律规定只要离婚协议是双方当事人真实意思的表示,在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形,且内容不违反法律规定,就是有效的。
在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容互为前提、互为结果,构成了一个整体,如果允许一方反悔,那么离婚协议的整体性将被破坏。在双方婚姻关系因离婚协议得以解除,且离婚协议的其他内容已经履行的情况下,应当视为赠与财产的目的已经实现,赠与行为不能随意撤销。
离婚约定给子女的房产需不需要过户?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的,不发生物权变动的效力。住宅不能凭任何证明办理变更登记过户。住宅变更登记需登记权人具有购买商品房的资格,未成年人不具有购买资格。购房资格需年满18周岁,同时需符合房产所在地相关购房人资格政策。
父母与子女之间的关系,不因父母离婚而消除,离婚后,父母对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。因房产过户支出的过户费用,即是超出一般生活费、教育费支出的一笔额外费用,系为维护子女的合法权益产生的必要且合理的支出,父母应予以承担。
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离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>
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购房协议未约定过户费由谁承担广西在线咨询 2022-03-17首先想说的是,你自己看得懂你这段话说的是什么吗? 我给你归纳归纳,你是乙方对吧?甲方买了开放商一处房屋,尚未办证,就与你签订了买卖合同,将房屋再卖与你是不是? 购房协议第三条说的很明白,办证用款由乙方支付,如果你认为过户费都不算办证用款,你们所约定的办证用款包括什么? 这份购房协议没有约定履行期限,你也很难要求对方承担违约责任。
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离婚后房产过户给未成年孩子青海在线咨询 2022-08-10我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
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离婚房产过户给未成年小孩贵州在线咨询 2022-11-131、离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。 2、会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。
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如何离婚后房产过户给未成年孩子北京在线咨询 2022-09-01夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的,证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。由父母一起持有身份证,本,,,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共
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离婚房子是否过户给未成年孩子云南在线咨询 2022-07-191、离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。 2、会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。