没有满18岁可以办房产证么-法师兄

没有满18岁可以办房产证么

来源：互联网时间： 2023-06-26 19:15:03 151 人看过

不满18岁可以办房产证。但是由于是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，由其法定代理人代理行使。

一、对于未成年房子能过户给未成年孩子吗

可以把房子过户给孩子。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、18岁以下孩子可以办房产证吗

没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意

三、18岁以上还有监护人吗？

一般情况下，只有未成年人才需要监护人。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。但是特殊情况下成年人也会需要监护人，如不能辨认或者完全辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

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