1、没有购房发票就无法提取公积金提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。本编在这里解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。
所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。
2、办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
3、没有购房发票,办理落户将受阻买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
全款发票有什么用
一、全款发票有什么用
1、全款发票的用处有:
(1)提取住房公积金;
(2)办理房产证;
(3)办理落户;
(4)房子解押以及卖房计税等。我们在办理公积金提取、房产证申请和落户申请时,都需要提供购房全款发票作为证明材料。
2、法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条
税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
二、全款购房的流程是什么
全款购房的流程如下:
1、通过网络等收集有关房地产项目的各方面信息;
2。对自身实际消费情况进行全面、综合的分析,确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的楼盘信息进行筛选、比较,确定备选项目;
3、对于备选项目,通过楼书资料,电话咨询朋友做一番初步了解,进行实地考察;
4、交订金,同时签订认购书和确定签署正式合同的时间;
5、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项;
6、由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税;
7、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询;
8、房屋竣工验收合格后,开发商提供入住通知书及收楼须知,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。
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