当您在开具全款发票时,需要注意哪些细节方面?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 16:22:48 104 人看过

1、没有购房发票就无法提取公积金提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。本编在这里解释一下,由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。

所以没有全款发票,想提取公积金那是不可能的。

2、办理房产证也需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

3、没有购房发票,办理落户将受阻买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。

全款发票有什么用

一、全款发票有什么用

1、全款发票的用处有:

(1)提取住房公积金;

(2)办理房产证;

(3)办理落户;

(4)房子解押以及卖房计税等。我们在办理公积金提取、房产证申请和落户申请时,都需要提供购房全款发票作为证明材料。

2、法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条

税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

二、全款购房的流程是什么

全款购房的流程如下:

1、通过网络等收集有关房地产项目的各方面信息;

2。对自身实际消费情况进行全面、综合的分析,确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的楼盘信息进行筛选、比较,确定备选项目;

3、对于备选项目,通过楼书资料,电话咨询朋友做一番初步了解,进行实地考察;

4、交订金,同时签订认购书和确定签署正式合同的时间;

5、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项;

6、由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税;

7、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询;

8、房屋竣工验收合格后,开发商提供入住通知书及收楼须知,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月24日 09:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 开发商在提交交房证据时需要注意的细节
    保留开发商强制交房的证据如下:可以要求开发商出具书面通知;在接房的过程中进行录音录像;如出现质量问题应以书面形式提出整改通知并保留原件;整改合格后记录下整改合格的时间;逾期交房业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求。开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合
    2023-08-12
    84人看过
  • 填写发票时应注意哪些方面
    纳税人或开票单位在开具发票时应按下列规定进行填开:(1)填写客户名称时必须写全称,不能简写。(2)填写开票日期,必须是经济业务活动发生的实际日期,不能提前,也不能滞后。(3)填写货物名称或收入(收费)项目,应该按照销售货物名称或劳务名称逐项如实填写,不得虚开或改变内容。(4)填写规格、计量单位、数量、单价时,必须按实际或标准填写。(5)大小写金额数字的填写规范。必须同时填写大小写金额,不能只写大写,不写小写;也不能只写小写,不写大写。
    2023-06-07
    106人看过
  • 发票开具需要注意什么
    注销税务登记
    发票的开具需要注意如下事项:1.在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票。特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。2.开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章。3.开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时,应相应办理发票和发票领购簿的变更手续;注销税务登记前,应当缴销发票领购簿和发票。4.发票应在有效期内使用,过期应当作废。一、合同上盖发票公章可以吗?合同上不可以盖发票章,一般盖合同专用章或者法人公章。发票专用章是指企业、单位和个体工商业户购买和开具发票时盖的章,开具发票应当按照规定的时限、顺序,逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。。对外签订合同的,要么加盖公章,要么加盖合同专用章,不能仅盖财务章或者发票章。二、个体户不开发票要交税么?需要,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生
    2023-03-06
    459人看过
  • 企业在使用公章时需要注意哪些细节
    一个企业不可以有两枚备案的公章。每个公司的公章都是独一无二的,且在注册公司时,在工商局和公安局备案,审核通过后制作的,是识别本公司决议真伪性的重要依据,有可能被告到工商局或法院,甚至撤销公司。所以一个公司只能有一个公章。一、私刻公章罪的处罚如下:1、对于伪造,变卖,盗窃,抢夺国家机关的专属文件,机密文件的判处三年以下有期徒刑,剥夺政治权利,管制或者拘役;2、对于情节严重的伪造公司,事业单位印章的,处以拘役,管制,三年以下有期徒刑,情节严重处以三年以上十年以下有期徒刑。二、私刻公章罪的构成要件如下:1、行为的客体对象是公章;2、行为的客观方面是违反国家治安管理规定,承制公章;3、行为的主体是承制公章的工厂、商店、刻字摊的负责人和有关的职工等;4、行为人主观上有的是故意的,有的是过失的。前者可能得到了委托制做人的某种好处,后者属工作中的失误,如未能辨明委托人使用的伪造证明文件等。综上所述,公章
    2023-07-10
    395人看过
  • 公职人员在用餐时需要注意哪些细节?
    省直党政机关工作人员在常驻地开展公务活动,不得安排接待用餐;在常驻地以外开展公务活动,省内凭公函等,由对方单位接待安排一餐,不用缴纳用餐费;省外的,按照当地规定执行。工作日或者周末加班4小时以上的,可安排工作餐。吃饭吃出异物如何赔偿吃饭吃出异物赔偿标准如下:1、可以向经营者要求支付价款十倍或者损失三倍以上的赔偿金;2、如果增加赔偿的金额不足一千元的,一般赔偿数目为一千元。一、外卖吃到异物的索赔流程如下:1、消费者应该保留好食物样品就餐证明、实物照片等;2、及时向工商局、卫生局、消费者协会等机构进行投诉,以便有关部门对其进行检查和处罚。二、以下情况消费者可以索要数倍赔偿:1、销售掺杂、掺假,以假充真,以次充好的商品;2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的;3、不以自己的真实名称和标记销售商品的;4、采取雇用他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;5、做虚假的现场演示和说明的。总之,食
    2023-08-04
    212人看过
  • 军人离婚时需注意有哪些具体细节
    一、军人离婚时需注意有哪些具体细节军人离婚时需注意的具体细节有:1.一方为军人,一方为非军人的,离婚时征得军人同意,但是军人一方有重大过错的除外;2.军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。而复员费、自主择业费等,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产;3.其他要注意的问题。二、涉及军人离婚案件管辖的情况有哪几种涉及军人离婚案件管辖的情况有:1.双方都是军人,由被告住所地或被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。2.夫妻双方有一方是军人的,军人对非军人提起离婚诉讼,由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。3.夫妻双方中有一方是文职军人的,即军队文职干部的,非军人一方提起离婚诉讼请求,由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。4.夫妻双方有一方是非文职军人,即现役军人
    2023-09-30
    468人看过
  • 购房合同补充细节要注意哪些方面?
    购房合同在补充时需要注意的问题:第一,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。第三,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。买房签购房合同需要注意哪些问题买房签购房合同需要注意以下问题:1、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;2、审查房屋质量,应当符合合同约定的标准;3、明确合同条款,包括买卖双方基本情况,房屋基本情况,买卖双方权利与义务,违约条款等。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2023-07-20
    411人看过
  • 有哪些方面需要特别注意劳动仲裁的细节
    一、有哪些方面需要特别注意劳动仲裁的细节1.劳动争议仲裁委员会先调解处理的劳动争议,调解书具有法律效力,双方当事人须认真如期执行,逾期一方不履行调解书内容的,另一方可向人民法院申请强制执行。2.申请劳动仲裁,须自知道或者应当知道其权利被侵害之日起一年内到有管辖权限的劳动仲裁委员会申请。3.管辖范围:劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会均可受理劳动争议,但劳动者和用人单位分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、哪些情况不能诉诸劳动争议仲裁如下情况不能诉诸劳动争议仲裁:1.劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷;2.劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷;3.劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷;4.家庭或者个人与家政服务
    2024-01-08
    441人看过
  • 农村土地征收法律方面需要注意哪些细节
    一、农村土地征收法律方面需要注意哪些细节农村土地征收法律方面需要注意如下细节:1.是否是合法的、能够承担法律责任的主体;2.补偿款的总金额及各项补偿内容,3.补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;4.是否约定违约责任;5.履行程序是否合法;6.是否有不公平条款等。二、农村土地征收补偿的项目农村土地征收的补偿包括:1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;3.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施;4.安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农
    2023-06-10
    500人看过
  • 借款时应该注意哪些细节?
    1、作用首先先明确一点:借条和欠条不是一个东西,而且是两个完全不一样的东西,绝对不能混为一谈。从最基本的意义上看这两者就有明显区别:借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据。2、时效性借条与欠条的时效性有着很大区别。借条与欠条的时效性关系着追讨借款/欠款的时间,没有约定履行期限的,欠条的时效性只有3年,而借条的时效性长达20年。3、借款事实借条背后一般存在着资金或者实物的流动,但欠条则没有。在打借条的时候,出借人刚刚、正在或者即将把物品或者款项交付给借用人,为了确认这个“流动”的事实才用借条加以固定。欠条一般是结算或者证明财产所有与占有的相反状态,也就是所有权人的东西被占有人占有、使用,这种状态在打欠条时早已存在,打欠条的目的就是确认这种状态的存在。多次借款累计补写借条借款在法律上是一种合同行为,为借款
    2023-08-12
    108人看过
  • 业主在收房时需要注意哪些问题和细节
    一、业主在收房时需要注意哪些问题和细节业主在收房时需要注意的问题和细节是注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。1.在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2.必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。3.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间。4.收房时必须仔细查看的文件。二、开发商交房应做什么检验开发商交房业主应做的检验有:1.窗框与
    2023-03-12
    85人看过
  • 贷款发票是由哪方面开具的?
    贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。全款发票和贷款发票一样吗不一样的,二者重要性不同。其中,首付若是发票丢了,则后果不严重。但是如果丢的是全款发票,那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位,且房子是属于购房者本人所有的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服
    2023-07-03
    209人看过
  • 认罪具结书范文需要注意哪些细节?
    一、认证具结书范文需要注意哪些细节1、根据为我国认罪法的相关规定,我们可以明确的了解到有关认罪具结书范文的具体细节。以及认罪具结书范文需要注意什么?根据《试点办法》规定,可以依法从宽处理的案件,是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行、对指控的犯罪事实没有异议,同意量刑建议,并签署具结书的案件。与刑法所规定的自首一样,认罪认罚从宽制度没有对适用案件的罪名和可能判处的刑罚作出限定。2、根据《试点办法》,“认罪”是指“犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,对指控的犯罪事实没有异议”,具体可以根据刑法中关于自首、坦白中“如实供述自己的罪行”来把握。而何为“如实供述”,相关司法解释中已有较为明确的规定,可以参照把握.这在认罪具结书范文里也是不可缺少的。3、根据《试点办法》,“认罚”是指犯罪嫌疑人、被告人同意量刑建议,签署具结书,即对检察机关建议判处的刑罚种类、幅度及刑罚执行方式没有异议。“
    2023-04-13
    339人看过
  • 商业秘密哪些细节具体需要被注意
    一、关于商业秘密哪些细节具体需要被注意1.只在他人需要知道的基础上交流商业秘密。2.在实际情况可行的时候,使用非描述性的和非明显昭示的项目名称和代码。3.对电子邮件和语音信箱密码进行防护。在发出信息时要多加小心。4.对装有商业秘密文件的所有信封和包装用物给予足够的安全保护。5.把所有商业秘密文件放置于安全之处。6.从会议室中拿出所有文件;擦掉黑板上的粉笔。7.客户和其他人在任何指定区域应有人员陪同,但会议室除外。8.在家人、朋友、室友或其他来访者面前,小心随口说出商业秘密。9.正确地处置所有商业秘密文件,使得他人不能从垃圾中重新得到这些信息,特别是不在办公室的时候。二、商业秘密之构成要件都有哪些商业秘密的构成要件是:1.特征要件。该商业秘密不为公众所知悉价值要件;2.实质要件。商业秘密所有人已经对该秘密采取了必要的保护措施;3.该商业秘密具有经济性、实用性等价值。《反不正当竞争法》第九条本
    2023-09-21
    446人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 开具增值税专用发票应注意哪些细节
      香港在线咨询 2022-10-13
      1、确保开票信息无误(增值税普通发票只需公司名称和税号即可)。 2、货物名称、规格、数量、金额等符合合同要求。 3、系统里的发票号要和实际放在打印机里的发票号码一致。 4、开票后及时交给购货方,如有问题可以在当月作废重开。 5、如需开具红字发票,要提前去税务局申请(增值税普通发票可以直接开红字)。
    • 在拆迁前,需要注意哪些细节细节?
      福建在线咨询 2024-11-18
      在签署拆迁补偿协议前,需要进行以下审查: 1. 确认签约主体的合法性; 2. 明确合同中的关键条款; 3. 设定违约责任规定; 4. 规范合同履行流程; 5. 审查拆迁补偿合同是否存在潜在风险,以确保合同的合法性和有效性。 在此提醒签约方,只有具备法人资格的拆迁人方可签署本协议,以避免因主体不明或无法律责任能力导致合同履行困难的情况发生。
    • 专用发票开具时需要注意什么
      河南在线咨询 2022-10-24
      首先,商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。销售免税货物不得开具专用发票,法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。r专用发票应按下列要求开具:(一)项目齐全,与实际交易相符;(二)字迹清楚,不得压线、错格;(三)发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章;(四)按照增值税纳税义务的发生时间开具。对不符合上列要求的专用发票,购买方有权
    • 英国留学面签需要注意哪些细节
      山西在线咨询 2021-10-29
      一、服装原则是学生要穿出学生的样子,工作有已经工作一段时间的风格。不要穿得太随便。英国人非常注重穿着,这并不意味着你必须穿西装。其实穿西装的效果并不是很好,反而给人一种刻板僵硬的印象(换句话说,中国很少有西装是真正合身的,除非你的西装是量身定做的,不要拿出来看)。另外,要熨能熨的衣服,记住至少衣服不要折得太深。2、礼貌很重要。进门前敲两次门,不要敲太多也不要敲。这是礼貌。不要等到里面的人说要进你,
    • 在美国买房,需要注意哪些细节?在美国买房时需要注意的事项有哪些
      陕西在线咨询 2022-01-26
      在美国买房需要注意哪些细节美国纽约、旧金山是中国投资者投资最多的城市之一,华人去美国买房已成为一种趋势,最据10月最新数据显示,2014年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%。在海外置业,在美国买房需要注意哪些细节?这些细节不得不谨记。预算华人跟全世界的投资者一样,都懂得计算成本和选择好的地段投资,加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利,所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好