婚后买的房子 离婚协议怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-14 22:00:07 270 人看过

婚前财产如果是房子的话,离婚的时候并不需要对婚前房产进行分割。在法律上,婚前财产主要是指一方在登记结婚之前就已经获得的财产。一方在结婚之前就已经获得财产属于该方所有,双方登记结婚之后,这项财产不会转化为夫妻共同财产

一、房产加名字之后产权就拥有一半了吗

房产加名字之后产权不一定就拥有一半。

房屋以产权登记为准,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果婚前对该房产有协议,无论产权登记是否有另一方名字均属于个人婚前财产,则产权不是一人一半。

一方的婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于个人财产。

二、父母参与父母出资办房产证,离婚时该如何分配

父母参与父母出资办房产证,分以下情况:

1.如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,则该房屋属于子或女一方的婚前财产,不参与离婚时的财产分割。

2.如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋,并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的,则该房屋属于夫妻共同财产,在离婚时参与分配。

3.如果子或女结婚之后,父母为双方出钱购买房屋,应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

4.如果父母在子或女结婚之后,出钱为双方购买房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,离婚时,一方不参与分割。

三、钱多怎么能避免离婚分财产?

要想避免离婚的时候分割财产,只能有足够的证据证明该存款是婚前的收入。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

按照法律规定,夫妻双方自结婚时起,各自所得除了法律的特殊规定以及双方另有约定外,都应视为夫妻共同财产。婚后即使钱都是一方挣的,也应是夫妻双方共同的财产。同时民法典明确规定,如果双方没有财产约定,离婚时婚后财产应平分;如果夫妻双方在婚姻关系存续期间,约定财产归各自所有,离婚时当然就应当按协议分割财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 16:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 父母离婚买房写协议吗
    法律综合知识
    一、父母离婚买房写协议吗离婚想分爸妈名下房?得先商量好,签个协议,最好再去做个公证哟。然后满足以下三点才能算夫妻俩共有这房子,离婚时就能要求分了:1、婚前爸妈把另一半的名字加进房产证里,那离婚的时候就是大家的,能分了;2、婚前行孝,以爸妈名义买房,中介说可以卖,而且还和爸妈签过一份书面的买房子的约定;3、即使没签书面约定,但爸妈认可买房子这事,这房子也算是共同财产了。这样的话,法庭就会看看房产证、合同、公证书什么的,听听左邻右舍怎么说的,看看到底这房子是不是夫妻共有的,再来决定怎么财产分割。可要是没公证书或者证据不太硬,那就别指望法院给您们按夫妻共同财产来算了。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、抚养权未按离婚协
    2024-07-13
    330人看过
  • 协议离婚后买房算谁的
    法律综合知识
    协议离婚后买房算购买房屋的一方,如果双方有约定的情况下,是可以由双方进行协商处理的,如果无法协商的情况下,是可以由法院进行判决的。协议离婚申请必须两人到场,且需要携带相关材料办理即可。一、协议离婚后买房算谁的协议离婚后买房一般算购房的一方。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。二、协议离婚申请必须两人到场吗协议离婚申请必须两人到场。根据《民法典》第一千零七十六条规定夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登
    2023-06-27
    199人看过
  • 离婚协议书房子是男方的名字离婚后给女方怎么写
    男方:______,汉族,____年__月__日生,身份证号码:________________女方:______,汉族,____年__月__日生,身份证号码:________________双方于____年__月认识,于____年__月__日在__________登记结婚,婚后于____年__月__日生育一个儿子(女儿),名______。现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权:儿子(女儿)______由__方抚养,随同__方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费等)由对方全部负责,对方应于____年__月__日前一次性支付____元给__方作为儿子(女儿)的抚养费(__方每月支付抚养费__元,__方应于每月的1--5日之间交到__手中或转入指定的______银行,账号:____________)。
    2023-06-12
    221人看过
  • 买房离婚协议书如何写
    买房离婚协议书协议人:张某,男,____年____月____日出生,汉族,住四川成都市武侯区____路____号。协议人:王某,女,____年____月____日出生,汉族,住成都市武侯区____路____号。协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:一、张某与王某自愿离婚。二、夫妻婚后购有坐落在成都市____路____号的楼房一套,合同价人民币60万元,现值人民币100万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款42万元,现尚剩余贷款本金30万元。该房购买时首付18万元,首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有,由女方给付男方房屋折价款35万元,折价款计算公式为:房屋现价100万元-未还贷款本金30万元/2。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3
    2023-04-17
    399人看过
  • 离婚房子出售,平分怎么写协议
    对于自愿离婚,离婚协议书上子女抚养和探视、共同财产分割、共同债权债务、生活困难经济补助等条款是必须具备的。离婚协议书一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关存档备案一份。离婚协议应包含以下内容:登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);共同债权、债务的享有和清偿责任;五、住房问题的解决方案;对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;其他需要在协议中明确的事项;双方当事人的签名(盖章或手印);离婚协议书制作的时间。因此,可根据以上规定书写离婚协议书,对夫妻共有的房屋由男女双方平均分割。一、离婚后卖房子需要对方签字吗离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下,需要对方签字;如果已过户或者本来就属于一方所有,则不
    2023-03-03
    172人看过
  • 协议离婚后,房子的贷款怎么办?
    离婚后贷款的房子怎么办1、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。3、一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。4、另一方面,房屋产
    2023-02-17
    415人看过
  • 协议离婚财产分割房子怎么写
    一、协议离婚财产分割房子怎么写协议离婚财产分割房子的写法如下:1.夫妻的基本情况:名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。2.两人自愿离婚,若一方不同意,则该协议无效。3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。4.两人房产分割后,怎么办理、怎么办理过户。5.两人房产分割后,对不易分割共有财产的处理办法。6.分割后,必须在约定的时间内履行。7.违反协议的责任。二、协议离婚的程序怎么走协议离婚程序如下:1.双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致,并以书面形式写成离婚协议书。2.双方亲自到婚姻登记机关申请登记。3.经过30日的离婚冷静期没有撤回申请的,经婚姻登记机关查明为自愿离婚的,发给离婚证。根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离
    2023-07-31
    274人看过
  • 离婚后同居协议怎么写
    离婚后继续同居的做法最不利于保护弱势一方的利益。可以要求履行离婚协议,把不清晰的权益清晰化。可以签订同居协议书。离婚后同居协议书的书写,首先应当载明双方的身份信息。并且协议书应当包括以下内容:(一)本协议签订之目的、意义;(二)本协议有效期限;(三)本协议履行期间双方的权利义务;(四)违约责任;(五)特别条款;(六)案件管辖;(七)附则。男方:(签名并按指纹)女方:(签名并按指纹)。一、离婚后同居违法吗离婚后在未办理复婚手续的情况下,同居是非法的。根据《民法典》规定:“离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,应到婚姻登记机关进行复婚登记。”若不办理复婚登记,又以夫妻名义同居生活,应认定为非法同居关系。离婚后没有复婚同居要怎么办?有两种方式解决这个问题,一是告知可以申请复婚登记。根据《婚姻登记管理条例》第十九条的相关规定,需要申请复婚登记。即离婚的当事人恢复夫妻关系的,必须亲自到一方户口所在地的
    2023-02-16
    162人看过
  • 离婚后双方怎么写协议
    法律综合知识
    一、离婚后双方怎么写协议离婚协议书其实就是咱们平时说的那种民事合同啦,只要你们俩都觉得没问题,并且协议书上的条款也没有违法的话就可以了哦~那离婚协议书上应该包含哪些内容呢?简单来说,主要就是这么几块儿内容:首先啊,这肯定得是你俩真心实意想要离婚;其次嘛,如果有孩子还没成年的话,就要想好孩子跟谁过日子,另外一个人要掏多少钱抚养费才行;再接下来呢,就是把家里那些财产怎么分,还有欠别人的那部分钱咋个还法这些事商量清楚;最后嘛,还有一些其他该交代的事儿也都要说清楚才行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚后有什么后果首先,自双方领取离婚证书之日起,双方即正式解除婚姻关系,恢复单身身份;其次,需要明确的是,离婚协议书并不
    2024-07-24
    334人看过
  • 离婚协议上写的房子归女方怎么办
    离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,房子应当按照离婚协议的约定归女方所有,并及时办理过户手续。在办理过户手续之前,房子的所有权没有转移。同样的离婚协议能写几次在我国离婚应当签订离婚协议。当事人双方自愿离婚的,需要当事人之间协商一致,签订离婚协议书并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2023-07-28
    246人看过
  • 写好离婚协议后怎么办
    签订离婚协议后,双方应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,经过三十日的离婚冷静期后可到婚姻登记机关申请发给离婚证,签发离婚证后,离婚协议正式生效。离婚协议是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议,离婚证是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书。离婚协议的签订并不意味着当事人解除法律关系,对于人身关系的解除需要履行行政确认程序,未办理离婚登记时不发生效力。怎么写好离婚协议书离婚协议书,是协议离婚必须的法律文件,会直接关系到双方的各方面利益。因此建议当事人找专业的离婚律师代书,才能从根本上接触离婚后的顾虑。我们受理很多离婚后财产纠纷,就是因为离婚协议书没有写好引起的争议。即使是自己写,也要请专业离婚律师帮你审查,用我一个当事人的话说,这叫“半包”。结合我看过的当事人自己写的离婚协议书,我总结出写离婚协议书时,要注意的问题:1、离婚
    2023-08-03
    463人看过
  • 离婚协议房子没写给谁
    法律综合知识
    一、离婚协议房子没写给谁第一项,若离婚协议中并没有明确规定房屋归属问题,那么当事人有权通过法律途径,在离婚协议中未曾进行分配的财产部分提起诉讼,进而申请对其进行合理分割。第二项,在离婚手续完成之后,任何一方都可基于仍然存在的夫妻共同财产尚未处理妥当这一理由,向当地人民法院提出诉讼请求,请求对这些财产进行分割。经过严格审查,如果确认这些财产确实属于离婚过程中尚未涉及到的夫妻共同财产,那么人民法院将依据相关法律法规,对此类财产进行公正合理的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居
    2024-07-11
    418人看过
  • 协议离婚后孩子的房产
    一、离婚后子女抚养问题1.一般情况下,2周岁以前的子女跟随母亲生活,2-8周岁的孩子综合考虑父母一方的经济条件、教育条件等问题,抚养权归更利于孩子健康成长的一方。8周岁以上的孩子有自主选择更随父亲还是母亲共同生活的权利。2.参见最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境
    2023-02-22
    102人看过
  • 离婚协议的房子可以买吗
    夫妻离婚后,若产权关系明确的,房子可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。一、法定的监护人可以卖房吗法定的监护人是不可以卖掉被监护人的房子的。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。离婚时房子给了孩子,即使孩子未成年,但依然拥有房屋的所有权,受法律保护,孩子的监护人无权把房子卖了。二、婚前首付婚后还贷离婚后该怎么分婚前首付婚后还贷离婚后的分配:1、如果婚前首付,婚后夫妻双方共同还贷买的房子,且登记在一方名下的,是个人财产,离婚时不能分割,但应考虑对另一方还贷部分进行补偿;2、如果婚前首付婚后共同还贷,登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,可由双方按所占份额的方式分割。夫妻共同财产包括:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、
    2023-03-07
    140人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 买房子如何写离婚协议
      福建在线咨询 2023-05-31
      接下来为大家解答买房子用离婚协议书吗:无论是离婚还是未婚都是需要出具合法有效的单身证明的,其目的是为了证明你没有财产共有人。这样才可能在只有你一个人在场的情形之下将不动产登记在你一人的名下。
    • 离婚后房屋买卖协议书怎么写
      吉林省在线咨询 2022-08-11
      1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。 2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。 3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。 4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。 5、产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方
    • 离婚后买房子的内部协议
      湖北在线咨询 2022-01-22
      如果这个房子是在领证之后买的,登记在你们夫妻名下或一方名下,原则上是属于夫妻共同财产的,与父母关系不大的,当时是全款买清还是贷款,当时购房时你们有没有重新签订什么内部协议呢? 那离婚除了涉及房子,还有其他的共同财产及孩子的抚养权问题,你这边又是怎么考虑的呢可以直接来电直接给你详细的分析指导,及时有效解决你的疑问
    • 协议离婚后房子归谁协议离婚后房子怎么分配
      河北在线咨询 2023-06-07
      离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子
    • 婚前协议的买房协议怎么写?
      北京在线咨询 2022-07-11
      婚前共同出资买房协议怎么写: 1、男女双方身份信息; 2、房产位置、面积、价格情况说明; 3、出资金额、出资比例以及产权比例; 4、房地产权证署名、办理、保管; 5、税费承担和物业选择; 6、违约责任; 7、争议解决办法。根据《民法典》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款