商品房交付应该具备哪些条件-法师兄

商品房交付应该具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:52:52 450 人看过

交付条件房地产开发企业在交付预售住宅商品房时，一般应具备以下条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告；（4）勘察、设计、施工单位签署的质量合格文件，（五）建设单位签订的工程保修书。

建设工程竣工后，必须经消防验收合格后方可投入使用。建设工程竣工后，建设单位应当向公安消防机构申请消防验收。有自动消防设施的建设项目，建设单位还应当提交消防设施技术试验报告，组织消防验收。消防验收不合格的，建设单位不得交工，建筑物所有人不得验收使用。相关内容：送房须知。检查门窗开关是否顺畅，锁止是否容易，配套钥匙是否能快速开门，门是否变形，把手是否损坏，窗纱质量是否合格。业主提供自己的电池。将电池安装在防盗门门铃上，观察门铃是否正常响。

2。屋顶、墙壁、门窗是否漏水，注意这些地方是否有黄斑。如果有，说明房子可能漏水。

3。业主用小锤子敲击房屋的墙壁和地板，看是否会出现裂缝或空鼓。如果有，应该记录在表格里，然后请开发商解决。

4。业主需要带一个小插座灯，在验房时插入电路插孔，检查插孔是否正常通电，检查小插座灯是否亮，检查所有灯座是否正常通电；小插座灯插入时，业主需检查封闭开关箱内相应的分路开关和主开关箱内的分路开关是否正常工作。

5。仔细检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞。你可以在现场点燃一些废纸，看看排烟口是否能正常排出烟雾。

6。在检查下水道是否通畅时，业主可以用塑料袋将水灌满，并迅速倒入地漏和屋内的水，看水能否迅速流入下水道。

7。进行防水检查，用塑料袋装砂将卫生间围好，堵住卫生间出水口，向卫生间内注水不少于2cm。24小时后，检查楼下是否漏水。如果没有，说明房子的防水很成功。把家里的水表、电表、煤气表的数量都记录下来，这样业主以后就可以很好地了解收费情况了。

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