我看见很多人都在讨论房产证上写谁的名字,事实上,房产证上写阿猫阿狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。注意:这里的登记不是登记在房产证上!是房管局的不动产登记簿!
民法典第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
关于大家说的房产证,对,那个叫不动产权属证书。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
这就是我说的,房产证上写谁的名字真的不重要,重要的是不动产登记簿!
并且办理房屋登记,有着严格的程序要求,一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
因此大家以后不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
-
房产证上有你的名字不一定房子是你的
429人看过
-
离婚后房产证上有你的名字,房子是否就一定是你的
395人看过
-
离婚后房产证上有你的名字,房子是否就一定是你的
182人看过
-
房产证上有你的名字房子是否一定属于你
349人看过
-
你的名字写在房产证上,房子就会属于你吗
299人看过
-
姑娘们别傻了房产证有你名字房子也不一定是你的
143人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上写的名字是谁的房子就是谁的吗?房子是谁的名字就是谁的吗福建在线咨询 2022-01-18不是名字是谁的房子就是谁的,两套房子虽然写着各自的名字,但是实际上是你父亲和你后妈共同所有的,所以应该是要分配清楚的。不过你们可以写一个协议就是你后妈放弃房产证上写有爸爸名字的房子的一般的所有权,将那一半所有权赠与你和你奶奶,房子由你和你奶奶自行处理。你和你奶奶放弃继承写有你后妈名字的房子的一半的所有权,将那一半的所有权赠与你的后妈,房子由你后妈自行处理,以后你们双方不会因这两处房产而发生任何纠纷
-
房产证上是谁的名字就是谁的房子吗台湾在线咨询 2022-11-07要看具体情况的。 1、结婚前,男方全款买了房子,婚后,房产证上加女方名字,这房子也不是夫妻共同财产,而是属于男方一个人的。 2、婚前男方贷款买的房子,只写了男方的名字的,即使婚后加了女方的名字,女方也不能分二分之一。只是有个份额存在,对于结婚后男方还贷部分以及房屋的增值部分,属于两人的婚内共同财产,女方才有权利分割。 3、婚后俩人凑首付,贷款买的房子,那一定是婚内共同财产,房子是属于两个人共同所有
-
房产证上是谁的名字房子就是谁的吗安徽在线咨询 2022-01-31首先需要弄清楚的问题是,你爸名下的房子是在和你妈结婚前买的,还是结婚后?前者是个人财产,后者是夫妻共同财产。如属于夫妻共同财产,要转到你名下还需要你妈的同意;如属于个人财产,可直接转到你名下。无论如何,都不需要那两个女儿的同意。如你父亲生前没有立遗嘱,则在你父亲过世后,她们有和你平等的继承权。
-
房产证上的名字是谁房子就是谁的吗湖南在线咨询 2023-04-25房产证写谁的名字房子就是谁的,但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准,经依法登记发生法律效力。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是
-
房产证上的名字是谁房子就是谁的吗吉林省在线咨询 2021-10-31房地产以登记为准,房地产证明书上写的名字是谁的房子是谁的,但也有例外,夫妻在婚姻关系继续期间购买的房地产,不管写谁的名字,都是夫妻的共同财产,离婚时平均分割。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。