房产证上有你的名字房子是不是就绝对是你的了-法师兄

房产证上有你的名字房子是不是就绝对是你的了

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:02:32 318 人看过

我看见很多人都在讨论房产证上写谁的名字，事实上，房产证上写阿猫阿狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。注意：这里的登记不是登记在房产证上!是房管局的不动产登记簿!

民法典第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

关于大家说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

这就是我说的，房产证上写谁的名字真的不重要，重要的是不动产登记簿!

并且办理房屋登记，有着严格的程序要求，一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

因此大家以后不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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