物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开以下内容:1、公开内容:物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。2、公开形式:在物业小区物管处,公告栏等显著位置公开,逐步通过APP、业主QQ群等等方式向业主进行公示。3、公开时间:报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次,物业服务合同、项目收支情况报告及承诺每年至少公示1次,公示时间不少于15日。4、公开事项的异议处理:业主对公开事项提出质询的,企业应及时沟通回复。物业服务合同约定或经业主大会决定,要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计,物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。
物业服务合同能解除吗
导致物业服务合同解除的事项主要如下:
1、合同规定的期限届满。
2、当事人一方违约,经法院判决解除合同。
3、当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。
4、当事人双方商定解除合同。
合同的解除,无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除,均须遵照一定程序。协议解除,应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段,方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的,则应遵守特别程序规定。合同解除后,尚未履行合同终止履行;已经履行的,根据履行情况,当事人可以要求采取补救措施,并有权要求赔失。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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物业服务合同能公开吗?,怎么规定的海南在线咨询 2023-01-28物业服务合同可以公开。并且还应当公开物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。一般会在物业小区物管处,公告栏等显著位置公开,报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开;履约述职报告及承诺半年公示1次。
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物业服务合同需要向所有业主公开吗河南在线咨询 2022-05-27物业合同需要向所有业主公开。 依据我国相关法律的规定,住宅小区的业主可以依法成立业主委员会,业主委员会要依法保障业主的合法权益,业主委员会有权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由业委会与物业公司签订物业服务合同的,物业服务合同应该向全体业主进行公开,由业主进行监督。
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物业服务合同要公示吗湖南在线咨询 2021-12-18物业服务合同要公示。物业服务企业要公示的内容如下:1、营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息;2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务合同终止;3、提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间,自提供特约服务的具体项目起,至停止该服务项目止。
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分公司能不能签物业服务合同?广东在线咨询 2022-08-27建设部第125号部令《物业管理企业资质管理办法》第十四条明确规定:“企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新核定资质等级。”从这个条款来看,分公司似乎并不属于“分立、合并”的,有些省份已经提出了关于异地经营“资质备案”方式。具体的你可以看一下这个网址,反正我看的是有些迷糊,觉得“分公司”与“分立”不是很清楚,楼主你看一下