一、婚后单独所有的房子怎么过户
婚后单独所有的房子的过户:需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请,填写变更登记申请书,核税缴税领取税务收据,递交收据领取过户单。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房产过户条件有哪些
1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2.业主健在,有民事行为能力;
3.过户双方自愿,或是按法定的程序。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
三、房产证办理过户需要本人吗
房产证办理过户需要本人。在我国,房产证过户的办理是必须要本人到场的,也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记
-
婚前房产过户给妻子单独所有
390人看过
-
房产单独所有怎么过户
498人看过
-
离婚按揭房产过户单独所有怎么过
235人看过
-
复婚后过户单独所有的房产需要税吗
64人看过
-
单独所有的房子过户用配偶去吗
117人看过
-
婚后房产怎么单独所有
490人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
单独所有的房子怎样过户甘肃在线咨询 2021-10-26如果是已婚身份,出售房间,需要房地产证明书登记人本人和配偶,两人一起持有身份证明书、户籍簿、结婚证明书、房地产证明书,在房屋管理局和买方签字处理户籍。只要是已婚的身份,住宅所有权就是单独所有,夫妇也需要一起办理户籍手续。这是因为单独所有也有可能是夫妻共同财产。因为过去的住宅生产票没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。如果能够提供证据证明该房产是属于一人的,则不需要夫妻双方到场变更房产。
-
婚前单独所有的房产,婚后(仍在供)能够单独过户吗江苏在线咨询 2022-10-18过户住房,第一,需要贷款还清,业主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房无质押或抵押。第二,共有的住房,需要双方一起签字过户。该住房虽然一方婚前购买,但是住房婚后还贷部分,以及婚后还贷起住房增值部分,是夫妻共有。
-
单独所有的房子过户用配偶去吗天津在线咨询 2022-10-10只要是已婚身份,卖房,需要房产证登记人本人和配偶,两人,一起持有身份证,户口簿,结婚证,房产证,到房管局和买家签字办理过户。只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。如果能够提供证据证明该房产是属于一人的,则不需要夫妻双方到场变更房产。扩展资料:房屋过户流程: (1
-
单独所有的房子婚后怎么分配制度安徽在线咨询 2022-03-19原则上属于:夫妻共同财产。 最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 6、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。这一条已经作废。
-
婚后买房怎么单独所有江苏在线咨询 2022-10-12婚后买房属于共同财产,可以通过订立婚内财产协议约定房产属于一方所有。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 因此