找中介买房需要多少中介费-法师兄

找中介买房需要多少中介费

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:01:41 191 人看过

一、找中介买房需要多少中介费

找中介买房需要多少中介费是与房屋交易额有关。

1.房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

2.超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

二、房屋买卖中介费一般什么时候交

1.签署买卖合同当天结清中介费。

2.办理手续过程中分批次结清中介费。

3.办理手续完毕后结清中介费。

一般来说，很多中介公司都要求在签订合同当天支付中介费。如果他们不放心，他们可以先付一部分，然后在转让所有权时再付另一部分。细节可以和经纪人协商。

三、房屋买卖中介费由哪方承担

房屋的中介费，由委托人承担，即一般是由委托中介的买卖双方当事人承担。如果中介促成房屋买卖合同成立的，当事人就应当按照合同的约定向其支付报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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