农村百年祖屋被拆有补偿吗？-法师兄

农村百年祖屋被拆有补偿吗？

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:13:10 352 人看过

一、农村百年祖屋被拆有补偿吗?

1、农村百年祖屋被拆有补偿。

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿;第二种，等价置换安置房;第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村地区的房屋什么情形下会被拆迁?

农村地区的房屋可能会被拆迁的情形包括闲置倒塌的老房、拆迁范围内的老房等。

1、闲置倒塌的老房会被拆除

目前许多农村房屋都存在闲置房屋等问题，其中一部分是由于“一户多宅”问题导致，还有一部分则是由于农民朋友进城落户后导致房屋闲置，如果是由于“一户多宅”导致房屋闲置，对于合法拥有的“一户多宅”则会采用有偿退出、转让等方式进行处理，如果农民朋友不愿意退出或者转让，则会保留农民的宅基地和房屋权益;当然如果违法一户多宅或者是闲置房屋出现了倒塌，已经失去了其经济价值，则将会进行拆除处理。

2、拆迁范围内的老房会被拆除

拆迁是农村发展不得避免的一项土地调整和使用，土地征收补偿被划入到征地拆迁范围之内的老房子也将会进行拆除处理，不过根据国家的土地征收制度，这一类情况将会予以巨额的补偿。

不管是农村百年祖屋，还是新修建的房屋，一旦政府部门已经作出了房屋征收的决定，那么在征收方范围内的房屋一般都是会被征收的。若是对征收决定不服，可以提出行政复议申请。如果没有异议，需要与拆迁方协商确定补偿金的数额、搬迁时间等相关事项。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房屋征收
房屋征收补偿农村有补偿吗

农村拆老房子是有补偿的，但需要满足一定条件。农村老房子拆了有没有国家补贴，主要是看房子的类型，如果是属于农村危房改造的话，有一定的补贴，但是需要符合条件：1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。农村房屋征收补偿争议在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70％）支付给房屋的买受人。所以，关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中，当事人应该把握好法院在审理过程中的标准，进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因：1．合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇户籍居民；2．交易时间久远：多为拆迁、腾退项目发生前多年；3．合同履行不及时：按照合同履行了出卖人交付房屋，买受

2023-08-03

114人看过
建设用地
农村“温室屋”和“农家屋”遭遇拆迁，有没有补偿

农村“温室屋”、“农家乐”拆迁有补偿吗？农村“温室屋”、“农家乐”拆迁是否有经济补偿，要看是否合法。如果是违章建筑，就没有拆迁的经济补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的公路、管道工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用的土地，农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围内，实施规划的农用地转为建设用地，由原批准土地利用总体规划的机关按照年度计划批准土地利用。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。根据《宪法》和《土地管理法》，土地征收具有以下特点：。国家建设征地的主体必须是国家。国家只有行使公共权力，才能因国家建设的需要依法享有集体所有土地的征收权。国家建设征地是国家公共利益的需要，即

2023-05-02

402人看过
收房
农村村里私宅有拆迁补偿吗

一、农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确规定农村村民住宅单独补偿。根据草案，国务院制定了征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征收前三年平均年产值的30倍。以上三条规定在修正案草案中进行了修改。2、征地补偿增加了宅基地补偿和社会保障补偿。根据修正案草案，征地补偿包括土地补偿、被征地农民安置补助和社会保障费用、农民住宅补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿。三、住房保障方面。城市规划区内被征地农民将提供国有土地上的房屋，不能提供的按市场价给予货币补偿；城市规划区外，将安排宅基地重建房屋，并按新建房屋成本给予补偿。二、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿1、

2023-08-07

161人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁未经手续，会有补偿吗？

没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未农村房屋拆迁赔偿标准房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿，补偿内容主要有以下三项：1、被征收房屋价值补偿：总的原则是，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中，房屋价值还包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。2、搬迁补偿和临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，搬迁费的补偿标准，根据被征收房屋的面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，房屋交付前，征收部门应当向

2023-07-08

120人看过

房产评估
芜湖农村拆迁补偿费每年都有吗

一、农村拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿，农村房屋拆迁补偿规定一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装

2023-06-23

366人看过
房屋征收
农村三清三拆能强拆吗,农村三清三拆有补偿吗

一、农村三清三拆能强拆吗农村三清三拆是不能强拆的，因为房屋是公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行拆迁。1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条中的规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、农村三清三拆有补偿吗涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆，是指拆除长

2023-04-19

368人看过
房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿方式升级版（2022年）

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1．被拆迁集体土地住宅房屋补偿价＝被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2．宅基地所有权区位补偿价＝宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。二、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面

2023-07-02

307人看过
创业培训
西安拆迁祖屋的补偿问题

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。（二）临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。（三）其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。让拆迁户早知道安置补偿标准奉化日报讯（记者徐华良通讯员张旭东）12月2日，市国土资源局举行甬台温铁路奉化段工程土地征收、房屋拆迁安置补偿听证会。甬台温铁路要经过西坞、尚田、莼湖等3个镇、街道的26个行政村和自然村及2个单位，奉化段全长24．39公里，初步统计需拆迁房屋面积约4万多平方米，征收土地1600亩，预计年底前开工。本次拆迁的依据是《宁波市城市建设征用集体所有房屋拆迁管理办法》、《奉化市城市房屋拆迁安置价格及有关补偿费用标准的规定》。对被拆住宅用房，实行迁建安置和货币补偿相结合的

2023-08-04

123人看过

房屋拆迁补偿
农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别

经常会有很多农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产），而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。一、一宅多户就没有赔偿吗农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果

2023-06-24

458人看过
不可抗力
＆＆＆农村房屋倒塌有补偿吗

村房屋倒塌有没有补偿，要根据实际情况分析：1、如果房屋没有质量问题的，由于不可抗力因素，不能主张赔偿。但造成受灾者生活困难的，可以向当地政府申请补助；2、如果房屋质量有问题，是房屋坍塌的因素之一，可以向施工单位主张赔偿。施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十四条违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不

2023-08-08

490人看过
房产证
三十年的农村自建房，有拆迁补偿吗

三十年的自建房只要不是违章建筑，拆迁的时候，政府都应该给补偿款。当然，有一些条件限制。自建房的房东应该持房产证及土地证等有效证件，在被拆迁后提出补偿款。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户；2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。被征收人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。对符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助。贵阳农村自建房拆迁单价如何确定贵阳农村自建房拆迁单价应当根据市场价值来进行确定。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经

2023-08-15

313人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁，外来户补偿会有影响吗？

已经落入户口的外来人口，那么遇有房屋搬迁时，补偿和以前入住的本村村民一样，没有任何区别。只有住房未落户的外来人口，那么补偿标准就应该有所区别，因为没有户口就不可能取安置补偿。根据我国农村房屋拆迁规定，农村遇有拆迁时，祖上流传的老宅，农民依法建设的符合我国建房规定的住宅，代代继承过来的老房，属于城乡规划范围内的房屋，都可以获得相应的补偿。补偿的内容有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。法律上对于是否是本村村民或者是否有本集体经济组织成员资格，考虑的主要因素有以下几个：1，户口，也就是说户口要是本村的户口；2，是否享受村民权利、履行村民义务，比如村民代表的选举是否参加，村集体事项是否参与投票表决等；3，是否在本村定居、生产生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。一、农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿

2023-06-22

489人看过

农村房屋拆迁
2019年农村房屋拆迁新规，补偿标准有新变化！

2018年国家对农村征地拆迁补偿进行了最新调整，调整如下：1．最新《土地管理发》二审强调土地征收补偿改革问题，农村房屋被征收之后，补偿标准会提高。2．最新《土地管理发》二审农村房屋拆迁补偿不仅能够获得宅基地补偿、房屋补偿，室内装修也将会被纳入到补偿范围之内。北京农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）

2023-08-17

282人看过
空置房
农村地区的下列“空心房屋”将被拆除。有没有拆迁补偿

以下四种“空心房屋”属于拆迁范围：1。未经修缮、长期无人居住的房屋；2。已经不能满足正常生活需要的危房存在安全隐患，主要是土砖房和木屋；3。违法建设部分“空心房”；4、除宅基地标准外，每户有一套房子的房子也在空心房的范围内。政策：房屋倒塌或闲置房屋，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权不确定。拆除空心房屋有没有补偿？目前，很多地区都出台了空心房屋拆迁补偿标准。以重庆为例，重庆市空心房屋拆迁补偿标准为每亩10万至20万。由于各地宅基地的平均面积和经济水平不同，补偿标准也会有较大差异。但对于违法建设空心房屋将不予赔偿。使用权确定后，集团报县级人民政府注销土地登记，收回土地。如果空置房不能强制拆除，如果要拆除空置房，必须与当事人沟通，征得当事人同意。农村“空心房”的评估由有关部门按照有关程序进行。鉴定结果不同，治疗方法也不尽相同。可分为两类：一类是不属于危房的空心房屋，另一类是属于危房的空

2023-05-02

498人看过