一、土地使用权是否计入房产原值

在执行房产税计征程序时，一般情况下，土地使用权的价值并不会被计入所购房屋的原始价值中。而针对房产的原始价值，一项必要且规范性的计算方式是将获取土地使用权所付出的价款以及开发土地过程中所产生各项必要的成本和费用进行纳入计算范畴，此即我们所谓的“房产原值”。

具体来说，计入房产原值的地价可通过以下公式得到：应税房产建筑总面积×2×土地单价。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、土地使用权是行政许可吗

关于国有土地使用权的审批程序，其性质归属为一种严格意义上的行政许可行为；而对于国有土地使用证的申请与注册办理过程，则被视为行政管理领域中的一种重要确认事项。

此证由各级地方人民政府所授权与发布，是经过严谨法律认证的书面证明文件，证明持有者依法拥有一定数量的国有土地使用权，具有法律效应及价值，本质上是对持有者相应权利予以确认的权威法律凭证。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“土地使用权是否计入房产原值”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。