潜江个人住房公积金贷款流程-法师兄

潜江个人住房公积金贷款流程

来源：互联网时间： 2023-05-10 18:12:15 462 人看过

潜江住房公积金个人住房公积金贷款流程

申请人提供购房/装修合同到个贷科进行初审，审查合格后，

领取《潜江市职工个人住房公积金贷款申请表(一式两份)

进行填写，加盖单位公章。

申请人、担保人带好身份证及复印件两份证到公积金

中心签订担保书，个贷科人员对借款人、担保人进行核实。

注：每星期三之前办理好放款前相关手续

申请人在每周放款日(周三)签订贷款合同后

由个贷科负责人进行二审，包括核验贷款申请表、核定贷款

额度和期限等。

二审通过，由分管主任进行三审，签批贷款。

申请人带全资料，到银行开通个人户头后，即可到银行个贷科办理相关放款手续。

借款人按照规定的方式按时归还借款。

备注：(公积金抵押贷款最高限额15万，需担保余额合计达到方可)

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1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申

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1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。一、给别人担保影响自己公

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一、住房公积金贷款流程办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额125

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个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。个人住房公积金贷款对象贷款对象为具有完全民事行为能力的在职职工，参加住房公积金制度并按规定连续、正常缴交住房公积金。住房公积金封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款条件符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款。1、具有城镇户口或有效居住身份；2、购、建自住住房并具有规定比例的自筹资金；3、连续、正常缴存住房公积金一年以上；4、有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。5、同意用所购房产作为抵押并提供担保。个人住房公积金贷款需提交的资料一、借款人及配偶身份证、户口本、收入证明；二、借款人结婚证(或未婚证明)、公积金缴存证明；三、所购房产的国有土地使用证；四、商品房销

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1、贷款申请，借款人持相关资料，向住房公积金管理机构提出申请，经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统。2、贷款审查、调查，住房公积金管理机构对借款人所购房屋建房前期手续、施工进度、担保落实、偿还能力等情况进行审查核实，无误后上报审批。3、贷款审批，住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批，对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。4、接着是签定合同、贷款发放。一、变更保证人手续是什么原保证人因贷款、购房支取等原因需要申请变更保证人的，经原共同保证人同意并当面出具“承诺书”。由借款人持本人身份证原件及原保证人承诺书到受托银行填制“变更担保人申请书”、“保证人基本情况登记表”，由受托银行审核无误后，填制《住房公积金贷款担保变更审批表》，并报中心审批，由经办银行通知新保证人签订《保证合同》。因借款人贷款余额递减，需要减少保证人的，由借款人持本人身份证原件到受托银

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一、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。二、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。三、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。四、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。五、签订借款合同六、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。七、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统

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