农村房子可以写小孩名字吗-法师兄

农村房子可以写小孩名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 18:31:29 142 人看过

农村房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，是不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由其法定监护人（一般是父母）代为办理。未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。

一、房产证上可以写6岁的孩子名字吗

房产证上也可以写6岁孩子的名字：只是未成年孩子在房产证写名字，是需要在房产证上写上要监护人的名字。因为6岁的孩子是没有自主能力，6岁孩子是很难分辨物品的归属权的，需要有监护人的存在，但监护人是不能随便变卖房屋产权的。

二、房子可以挂在未成年名下吗

法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。房产登记在未成年子女名下的好处：规避税费，将子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

三、夫妻买房只写孩子的名字合法吗

夫妻买房可以只写孩子的名字。

只写孩子名字的，则该房产视为父母对子女的赠与，属于子女的个人财产；如果父母日后离婚的不能分割该房产，即使不离婚，父母也不得处置该房产，除非是为了维护孩子的利益的才可以处分该房产。

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