租的房子空调老化导致坏了谁负责-法师兄

租的房子空调老化导致坏了谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 08:12:24 141 人看过

由于正确使用而损坏，由房东承担维修责任，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

一、租客弄坏沙发怎么赔

首先看合同是否有约定，有约定的按照约定的条款来处理。如果没有约定，如果确实是承租人的原因使沙发损坏，那么应当按照沙发损坏的实际损失来赔偿，也可以要求承租人对沙发进行维修，恢复原状。如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、租赁物损坏应该由谁承担责任？

租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、租客马桶漏水房东有责任吗

房东是有责任的。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

法律综合知识
租房的沙发搞坏了谁负责

一、租房的沙发搞坏了谁负责如果是承租人人为原因造成的损坏，由承租人承担，如果非人为损害，应该由房东负责维修，由房东承担，租赁合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、楼下房顶的水管漏了谁负责楼下房顶的水管漏了的，如果是人为原因造成的，由侵权人负责；若是物业没有尽到职责导致水管漏水的，由物业负责；若是在保修期内，属于房屋本身质量问题，由房屋开发商负责。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程

2024-01-30

491人看过
业主
租房子楼上漏水导致租房损坏谁的责任

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。一、出租房墙壁霉了，商家会承担责任吗？租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。二、租户热水器爆炸房东责任租户热水器爆炸是否属于房东的责任，要根据鉴定结果来定。如果是因为房东没有按照合同的约定，定期检查或者即使维修热水器，从而致使热水器受到损耗，发生爆炸的，那么房东就需要承担赔偿责任，租客则不承担损害赔偿责任。但是如果房东定期检查维修热水器，是因为租客的不正当使用才导致爆炸的，那房东具不需要承担责任。三、物

2023-03-22

194人看过
仲裁机构
租房洗手池坏了谁负责

谁违约，谁承担相应的违约责任。一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、违约金上限为30% 怎么理解违约金上限30%是指违约金不得超过合同总金额的30%，目前《民法典》是没有规定的。法律规定是，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但是不能过分高于或过分低于违约损失。二、公司的违约金一般是多少公司的违约金一般是根据具体情况，由双方当事人协商确定的。我国的民法典并没有明确规定，合同中的一方违约后，另一方需要赔偿的具体金额。当事人可以约定，当一方出现违约行为时，需要按照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约所产生的损失赔偿额的计算方法。三、在金融借款纠纷中能否主张违约金当合同有违约金条款时，可以主张违约金。违约

2023-06-27

133人看过
继续履行
空调架子坏了物业该负责维修吗

一、空调架子坏了物业该负责维修吗物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。二、二级物业收费标准是多少一般来说物业公司根据所提供服务类目向当地物价局申报收费标准，然后再由物价局审核批准。所有收费都是要得到物价部门批准文件才可以进行收取。物业费收取标准一般来说也是分为一级、二级、三级、四级四个级别。但是要知道像每个地方的收取标准也是有一些差异，具体的物业费收取标准也是要根据当地物价局公布才行。这四个标准的收费大概为1．00元／月／平方

2023-06-15

161人看过

优先购买权
出租房燃气灶坏了谁负责

出租房燃气灶坏了，如果双方签订的租赁合同中就此有约定的，应按照约定来决定由谁负责；如果没有约定的，需要根据燃气灶损坏原因来决定，即燃气灶若是自然损坏的，由出租房负责，如果是因为承租方的原因导致损坏的，理应由承租方负责。一、房屋出租后,物业费由谁来承担出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。二、违反房屋租赁合同的责任有哪些违反房屋租赁合同的责任有：1、房屋及其附属设施未按约定交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；2、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，

2023-02-28

55人看过
补充赔偿责任
在租房期间空调坏了是租客的责任吗

不一定。租房损坏一般应该由出租人来负责，但承租人对此存在过错的，由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。如果租房期间被盗房主是否有责任在租房期间被盗，若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务的，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务，租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前

2023-07-31

115人看过
法律综合知识
租房家电老化维修费由谁负责

租房家电老化维修费用，由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。租房家电维修费谁负责1，双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租

2023-07-23

265人看过
业主
谁应该为租房子水管老化引起的漏水负责？

由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物，导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。由于租房时水管老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。租房水管老化怎么处理一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-07-08

398人看过

法律综合知识
租的房子电闸老跳闸谁负责

房东负责。通常来说是由房东负责，当然具体要看租赁合同相关内容是如何约定的。若合同中明确规定了房东维修的话，那就由房东负责维修，一旦出现问题可以直接联系房东进行解决。但若是承租人使用不当导致电路出现问题，一般由承租人负责维修。一、租房过程中门锁损坏谁负责租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。二、租房房子电路有问题房东是否要负责租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当

2023-03-03

382人看过
不可抗力
谁来负责暴雨导致的房屋损坏赔偿？

暴雨导致房屋损坏的，一般需要房屋所有人自己承担赔偿责任。不管是保险公司，还是国家，都不需要承担赔偿责任。因为自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府会救援，这属于救济而不是赔偿。暴雨造成的停工费应怎样索赔暴雨水浸造成的停工的索赔方式：1、索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据。《自然灾害救助条例》第十八条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，

2023-07-08

91人看过
财产损失
租房子，租的房子老化，找谁维修

依照相关法律规定租房子设施老化，如果发生自然损坏情形，应当由房东负责维修；如果因为租客的原因，导致老化的设施损坏，合同有约定的按照合同约定负责，没有约定的可以和房东协商。一、出租房子空调坏了谁来维修老化问题应该由房东负责，个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护，原则是：在租赁期内，出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用，对故意或者过失损坏的财产及其设施，承租人应当负责维修、修复或者赔偿经济损失。二、租房子锁子坏了该由谁承担租房期间锁子损害，由租房者自行维修。如果是在租房前损害，需要房东进行维修。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。三、租房房屋内设施损坏谁来赔偿因租客保管不当或不合理使用，致使房屋

2023-02-22

492人看过
房屋出租
房子里的水管坏了，谁负责维修？

在房屋出租期间，屋内设施电器等发生损坏是很正常的事，但关于其维修问题却很容易产生纠纷，那么在房屋出租期间的维修问题应该由谁来负责呢租客承租房屋的目的是为了使用或收益，那么这就要求所承租的房屋必须符合使用或收益的目的。在房屋的使用过程中必定会有一定程度的损耗，这个损耗是必然的，其维修应该由房屋出租人承担，这也是房屋出租人在房屋出租期间应尽的义务。当租客承租的房屋内设施等正常损坏时，租客可要求房屋出租人进行维修，而房屋出租人也应该及时维修，从而保证租客正常的使用和生活。如果房屋出租人不能及时维修，承租人可自行维修，维修的费用应该由房屋出租人承担。若是因为维修事宜影响租客正常生活的，租客可向房屋出租人要求减少租金或延长租期。那么是不是所有的维修都由房屋出租人负责呢腾旺房产托官网指出：对于租客故意损坏屋内设施，或在房屋出租合同中双方约定由租客来负责维修的情况下，房屋的维修就由租客负责。【法律条文】

2023-03-01

193人看过

合同条款
租房房子塌了受伤了谁负责

出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。一、房屋租赁合同什么情形无效一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：（1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；4、必

2023-03-19

161人看过
不可抗力
租客用坏了家电谁负责

一、租客用坏了家电谁负责1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可

2023-03-22

81人看过