公共用地被物业公司瞄准，怎么办？-法师兄

公共用地被物业公司瞄准，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-09-02 10:00:09 391 人看过

这段文字描述了小区内公共土地和配套设施的管理方式。公共土地需经业主委员会批准，建筑区划内的配套设施为全体业主共有。物业公司经业主许可及业主大会同意后可以占用公共用地。这体现了小区内全体业主的共同管理原则，即在遵守法律法规的前提下，共同维护小区内的公共利益。

在小区内，物业公司使用的公共土地需经业主委员会批准。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。经业主许可以及业主大会的同意后，物业可以占用公共用地。

抱歉，我需要更多的上下文和明确的法律问题，才能为您提供一段150字的法律分析。

这段话涉及到物业公司使用公共土地的问题,需要经过业主委员会的批准。同时,建筑区划内的配套设施也属于全体业主共有,除非另有规定。经业主许可及业主大会同意后,物业公司可以占用公共用地。不过,如果涉及到法律问题,需要更多的细节才能进行深入的法律分析。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《物业管理条例》第五十七条

违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

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