一般来说,买房后三十日内能拿到购房合同:
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天;
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
一、开发商把合同弄丢咋办
如果开发商将业主购房合同丢失,开发商是可以补办的,因为购房合同已经进行过网签,只需要联系开发商重签合同即可。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
二、从中介买顶账房应该注意什么
买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。售房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持由开发商出具收据,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
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卖房多久能拿到全款/卖房多久能拿到全款天津在线咨询 2021-10-26在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
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房屋买卖多久拿到全款贵州在线咨询 2022-08-28签约同时做客户购房资格审核,和业主的房源核验。根据经验:购房资格审核需要十个工作日,房源核验需要十五到二十个工作日,以上两步就是差不多三周20个自然日,然后草拟网签双方签字生成正式网签,网签后最快三个工作日缴税,凭契税票网上预约过户号,缴税之后四十个自然日左右可以过户,过户后做抵押登记,银行放款在过户后的2个月之内,最快一个月多一点。总结来说:全款需要四个月到四个半月拿到所有钱、贷款需要5个月到五
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签了购房合同多久可以拿到购房意向书?广西在线咨询 2023-03-28如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书,其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定,即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解
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全款购房却拿不到全款收据江苏在线咨询 2022-03-05你与开发商签订了买卖合同,而且全款购买了此房屋,有收据相佐证。无法办理房屋产权手续是因为开发商拒绝配合你办理网签等手续造成的,因此过错不在于你,而是开发商。根据最高法院法释[2004]15号,即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,
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购房交全款多久能签正式购房合同合同云南在线咨询 2022-06-111、一般来说,全款买房后三十日内能拿到购房合同。 2、购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天。 3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。