通过中介买房需要警惕的霸王条款-法师兄

通过中介买房需要警惕的霸王条款

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:41:54 157 人看过

一、通过中介买房需要警惕的霸王条款

1、通过中介买房需要警惕的事项：审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、中介买房跳单违法吗

1、委托人接受了中介的服务。即双方签订了书面协议，或在没有书面协议的情况下，中介带委托人到现场进行了看房。

2、利用中介提供的交易机会或者媒介服务促成缔约。即在没有到现场看房的情况下，中介向委托人提供了相关卖方的基本资料，如房屋面积、卖房的报价等，委托人利用相关情况完成了买房交易。

3、绕开中介直接订立合同。即买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，委托人接受了中介的服务后却跳过中介私自签订买卖合同

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