一、通过中介买房需要警惕的霸王条款
1、通过中介买房需要警惕的事项:审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
二、中介买房跳单违法吗
1、委托人接受了中介的服务。即双方签订了书面协议,或在没有书面协议的情况下,中介带委托人到现场进行了看房。
2、利用中介提供的交易机会或者媒介服务促成缔约。即在没有到现场看房的情况下,中介向委托人提供了相关卖方的基本资料,如房屋面积、卖房的报价等,委托人利用相关情况完成了买房交易。
3、绕开中介直接订立合同。即买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,委托人接受了中介的服务后却跳过中介私自签订买卖合同
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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买二手房需要警惕中介哪些捣鬼河南在线咨询 2023-09-05买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格;中介捏造散布涨价信息;中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。
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中国联通霸王条款都有哪些呢?如何面对霸王条款?四川在线咨询 2022-07-31《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。 处理“霸王条款”的法律法规:最高罚款三万 工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定,对使用"霸王条款"的经营者视情节轻重,分别
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中的霸王条款要怎样解除?北京在线咨询 2022-10-27搜集证据,协商不成,到法院起诉解决中华人民共和国合同法第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的,应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条式款不一致的,应当采用非格式条款。
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霸王条款的东西能报警吗甘肃在线咨询 2022-05-09非常抱歉,我出差了几天,现在才回复你。 这不是“霸王条款”,只属于格式合同。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。 当然你方还要证明货物的价值。
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中介四大黑幕二手房租售要警惕辽宁在线咨询 2022-10-25随着本地房地产市场的发展,二手房租售交易也开始活跃起来,一些无良中介乘机混入其中,发黑心财。针对目前二手房市场上常见的中介骗术,记者请教了XX工作人员为市民支招。