女孩租房屋里遍地是垃圾，这种情况该赔偿房东吗-法师兄

女孩租房屋里遍地是垃圾，这种情况该赔偿房东吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 22:55:04 128 人看过

近日，浙江杭州一则00后女孩租房屋里遍地是垃圾的视频引起关注。视频中，快递盒、外卖盒，零食袋子扔满房间，洗手间地上更是遍地是头发。房东称租约还有约2个月就到期，只能再包容一下。

这种情况租客该赔偿房东吗？

在房屋租赁合同关系中，双方的租赁关系终止后，承租人无权占有租赁物，无权再使用租赁物，对租赁物负有返还义务。租赁物返还时只要符合租赁合同约定或者正常使用下合理损耗的状态，即可以返还租赁物，出租人应配合接收。

所以，女孩退租时必须将房屋垃圾清理干净，如果给房屋造成毁损的还需要对房东进行赔偿。如果退租时房屋没有问题，房东就应该接收房屋且不能要求女孩赔偿。

房屋承租人的义务有哪些

在租房子时，一方提供房屋，一方给付租金，提供房屋的为出租人，给付租金的为承租人。作为承租人，有根据约定占有、使用房屋的权利。那么承租人除了享有权利，还应当履行哪些义务呢？

承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：

1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。

2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。

3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。

4、承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

5、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。

【法律依据】

《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

法律综合知识
捡垃圾桶里的东西犯法吗

一、捡垃圾桶里的东西犯法吗依据法律规定，并不构成犯罪。在垃圾桶中的物质通常会被视作无主之物，如果有人捡去了这些东西，最多只能算是不当的利益获得，甚至就算捡取者拒绝归还这些物品，在绝大多数情况下都难以被判定成犯有侵占罪。侵占罪，即是指那些基于非法占有目的，将原本属于他人的交归自己保管的财物、遗忘物或埋藏物以擅自方式据为已有，且该行为已经达到数额较大并且始终拒绝归还的这种行为。不过，这一罪行所针对的犯罪对象仅限于以下三类财物：第一，是他人将其委托给自身保管的财物；第二，是他人抛弃或遗漏的财物，但遗忘物并不同于遗失物，也不应与遗弃物混为一谈；第三，则是他人故意藏匿起来的财物。一般来说，垃圾桶中所包含的财物往往属于遗弃物，它并不符合侵占罪的犯罪对象标准，因此，将从垃圾桶中捡回的财物私自占有并不应当被判定成为侵占罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退

2024-02-22

289人看过
继续履行
租房房东有权随意放自己家的垃圾么?

租房房东有权放自己的东西，只要在租房合同中事先约定可以存放即可。房屋租赁合同双方当事人就房东是否可以放置私人物品在租房的事宜作出约定的，依约即可。没有约定的，双方当事人可以协商，协商一致可以存放的就有权。但如果合同中没有约定，协商不成的，房东应依法履行始租义务，无权放自己的东西。一、房东终止合同怎么赔偿租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1-3个月房租的违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏

2023-06-22

132人看过
法律综合知识
租房子要交垃圾处理费吗

需要的，物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用。垃圾费的征收符合国家倡导谁产生，谁付费的环保原则。一、常年不在家还要垃圾费合法吗垃圾费是要交的。城市生活垃圾处理收费，坚持污染者付费原则，国家建设部计价格2002872号文件规定对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的。二、关于小区垃圾车规定对于小区内清理垃圾的清扫车，我国法律规定，机械清扫能力达到总清扫能力的20%以上，机械清扫车辆包括洒水车和清扫保洁车辆。机械清扫车辆应当具有自动洒水、防尘、防遗撒、安全警示功能，安装车辆行驶及清扫过程记录仪；垃圾收集应当采用全密闭运输工具，并应当具有分类收集功能；垃圾运输应当采用全密闭自动卸载车辆或船只，具有防臭味扩散、防遗撒、三、安置房要交卫生费合理吗合理的。只

2023-02-15

384人看过
法律综合知识
房东隐瞒房屋情况怎么赔偿

房东隐瞒房屋情况应返还已付购房款及利息承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，房东应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。房东隐瞒房屋情况怎么赔偿的法律依据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　

2022-07-05

128人看过

违约金
房客退租满屋垃圾可以要求违约金吗

依据我国民法典的规定，房屋承租人退租后满屋垃圾能不能要求承租人支付违约金，要依据签订的合同而定，如果没有约定的不能要求支付违约金，但可以要求承租人恢复房屋原状。《民法典》第七百零三条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。迟付租金，可以收回租赁物吗迟付租金，可收回租赁物承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。但是在承租人无正当理由迟付租金时，出租人一般不可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款

2023-06-18

99人看过
不可抗力
这种情况可以解除租房合同吗

疫情可以解除租房合同。1.承租人与出租人协商一致的可以解除合同，当退房通知到达对方时解除租房合同。2.如果因为疫情致使不能实现合同目的，出租方或承租方可以解除合同。一、施工合同的解除方式包括哪几类？（一）合意解除1、事先约定解除权－约定解除2、事后协商一致－协商解除（二）法定解除1、因不可抗力力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、不安抗辩权中止履行后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，当事人可以解除合同。（三）随时解除1、在承揽合同中，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应应当赔偿损失。2、在货运合同中，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、

2023-03-05

376人看过
合同条款
租房时，有这十种情况千万别租

相关阅读:租房，十大注意事项，千万要注意。1.不贪便宜低於行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利於住人，曾经死过人或结构有问题等等。2.不住旧屋屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。3.不见符纸屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去4.不邻病家如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身5.不近庙神屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则邉莸吐洌?貏t大病丧身。6.不靠坟场屋宅最好不要靠著坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至於犯到煞气:如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。7.不住暗宅屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。8.不生邪念邪念满心；神乱无主之人，即使在庙

2023-06-10

435人看过
法律综合知识
家里没房产证有土地使用证，这种情况该怎么办

一、没房产证有土地使用证，这种属于什么情况？只有土地使用证，没有房产证，这种情况属于小产权，这种土地使用证是属于集体的，这之上建的房产证如果没有房产证，在法律上是没有保证的，存在一定的风险。二、补办房产证需要什么证件和手续？（一）备件申请1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况2、带上户口簿，你的身份证3、填写遗失房地产证的具结书4、带上上述资料到”遗失契证台”办理（二）备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据2、对申请遗失事项进行内部查档校核（三）登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈（四）勘丈入册1、由测绘所勘丈，绘图2、档案管理部门

2024-04-23

51人看过

消费者
买房注意识别房屋“垃圾面积”

在房价日益走高的今天，如果陷入了面积陷阱的误区，那么由此累积起来的损失，对普通购房者来说就非常大了。我们在这里所说的面积陷阱主要包含公摊面积陷阱以及户内垃圾面积两个问题。公摊面积陷阱张先生是一位老教师，为了儿子的婚事，他拿出多年积蓄，购买了一套两室一厅的新房。但交房后，仔细的张老师通过自己的测量计算，却发现自家公摊面积的实际大小足足比买房时说好的多出了近3个平方米。张老师找到了房产销售商，可得到的回答却是任何楼盘的分摊面积都可能会有问题，这很正常。其实，公摊面积一直是引发购房者和房产商矛盾的一个焦点，某地曾做过一个民意调查，结果表明，在14项购房者对房产商的评分项目中，得分最低的就是公摊面积合理性这一指标，1/3的购房者明确表示了对公摊面积不满意的态度。那么作为购房者应该怎样维护自己的利益，避免陷入公摊面积的陷阱呢?专家提醒，首先，消费者应该在签订面积条款时，将使用面积、公摊面积、套内建筑

2023-06-10

457人看过
房屋装修
房屋装修清运垃圾是否收费？

装修房子清运垃圾付费不开发票是不对的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证。商家不开发票怎么投诉经营者不开发票根据发票管理和税收征收的有关法律法规，不论经营者是否采取打折优惠的方式，都有义务为消费者开具发票，打折是经营者的商业行为，不能以此为借口不开发票，否则有偷税的嫌疑，应受到相应处罚。商家说“要开发票就得按原价”的做法也是不对的，市民若发现商家以任何理由拒开发票，可以拨打“12366”向税务部门举报，举报时需提供详细的就餐地点、时间以及消费凭证。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，

2023-07-13

308人看过
法律综合知识
捡垃圾桶里东西属于自己的吗

一、捡垃圾桶里东西属于自己的吗在垃圾处理场址之中被发现的物品常普遍被视为一种无用之物或者弃置之品，捡拾者对这些物品的处置最多只能被归结为不当利益获取。即使他们有意将某些物品储存起来，而没有把它们归还给真正的主人，然而在这样的背景下，这类事件通常也不能被确定为侵占罪名的犯法。按照刑事法规的规定，侵占罪针对的犯罪客体仅包括三种类别：首先是代理人代为保管的他人财物；其次是其他人遗忘或者无意丢失的物品（需区别于遗失物）；最后是第三方隐匿或者埋藏的财富。而废品箱中的物品无疑被明确鉴定为废弃物，并不属于侵占罪项下的犯罪对象范畴。因此，当我们从垃圾桶或者废品箱中拿起物品，然后私自归为己有时，这种行为并不能被视为违法的侵占行为。《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑

2024-08-01

191人看过
法律综合知识
垃圾桶里捡到的东西归谁

根据我国相关法律法规，拾得的遗失物产权明确归属失主所有。毋庸置疑，捡到失物后，应依法将物品回还给原权属之人。拾获者必须尽快通知物品所属人员前来认领，若无法找到权利人，则需将失物提交给公安机关或其他相应的部门。接收单位在得知权利人身份信息后，有义务及时告知其前往领取遗失之物；如若不清楚失主的具体情况，他们还应该主动发布招领公告来寻找丢失物品的主人。在此期间内，拾得人有义务在失物送至相关部门之前妥善保管好所拾得的物品，而相关部门也有责任在遗失物品被认领之前，对其进行妥善的看管保护。《民法典》第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

2024-07-24

274人看过

法律综合知识
哪几种情况房东可以不租房了

一、哪几种情况房东可以不租房了在下列几种情形之下，作为房屋业主的房东有权以单方决定的方式终止租房合同：首先是租客因自身行为不当导致租赁物受损；其次是未经允许擅自将租赁财产进行转租；还有就是未按照租赁房屋的性质和用途对其进行合理利用与受益；此外，若租客人经过多次催付仍然未能按期缴纳租金；最后一种情况是对于没有明确租赁期限的租房合同。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的

2024-03-14

266人看过
退房
不交房租也不退房这种情况怎么办

租客违约不交房租且不退房的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。一、房东可以提前解除租房合同吗房东与租客协商一致后，以及出现法定或者约定的解除情形时可以提起解除合同，否则房东不得提前解除租赁合同。如果房东提前单方面解除租赁合同的，则属于违约，需要承担违约责任。所谓解除合同的法定情形指以下情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、欠房租房东锁车合法吗欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不

2023-06-20

410人看过