1、没有当地的户籍。在许多经济发达的城市,对购房资质进行严格的限制;
2、无企业。有企业的要依法在当地依法设立满一定的年限,持续的展经营活动,依法在当地缴纳税款的;
3、无工作。在当地工作的外地户籍在当地缴纳社保满一定年限,具有购房资格。
一、落户就可以买房
很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系,一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房,要视具体情况而定。1、有本市户口,但拥有2套及以上住房以沈阳市为例,根据沈阳市的限购政策,拥有本市户籍家庭,在本市行政区域内没有住房,具备2套购房资格,只拥有1套住房,可再购买1套。但已经拥有2套及以上住房的,则无法再买房。如果具备购房资格,那么通常就能够申请房贷,包括商业贷款和公积金贷款。沈阳市目前也是支持省内异地公积金贷款的,借款人只要是缴纳省直公积金,正常缴存满六个月,那么就可以申请省内异地公积金贷款。2、有本市户口,但未达到落户年限以长沙市为例,从外市迁入本市并落户的,需要落户满1年,且连续缴纳社保满24个月,才具备购房资格。
二、连续三年社保是什么意思
连续三年社保指交社保累计满3年在社保缴纳期内,得在本地区累计缴纳3年以的上社保。这样的规定一般是购买商品房或者上学需要,如果是购房或者上学的,有的地方规定必须再本地区缴纳社保累计计算满3年。具体可以咨询当地社保机构。
三、五险如果中途断了有什么影响
五险如果中途断了的影响如下:
1、养老保险因为是累计年限的,交满15年才能在退休后领取退休金,中间断交会影响退休后的福利待遇;
2、医疗保险,中断交费超过60日,必须再次参保满半年以后,才能享受报销待遇;
3、失业保险基本没有什么影响,之前缴满时间,符合条件的,中间断了还是可以领取失业金的;
4、工伤险以及生育险按规定停交就作废了,重新交才能重新享受;
5、买房、买车受影响,有的地区要求有一定的五险缴纳年限,如果断交了可能就要清零重新计算了。
养老保险和医疗保险都是可以补交的,其他的生育险、工伤险、失业险无需补交,其中养老保险只要补交满足15年的年限即可,医疗保险也可以补交,医疗保险自停交之日起有三个月缓冲期,不超过这个期限,在办理了正常缴费手续后,次月起就可以继续享受医保待遇,如果断交超过三个月,连续缴纳年限要重新计算,而且办理参保手续并连续缴费满6个月后,才可以继续享受医保待遇。
一般来说,当月15日之后离职,当月的社保原公司会给缴纳,在下个月15日之前入职新公司,下月的社保新公司也会给缴。因此,辞职前一定要弄清楚旧公司和新公司缴纳社保的时间,以免出现断档。如果是裸辞,当地城镇户籍居民可以到户籍地社保局申请自费缴纳养老保险、医疗保险。非当地城镇户籍居民,可以寻找单位挂靠,通过挂靠单位代缴社保。
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