哪些房地产不能进行转让-法师兄

哪些房地产不能进行转让

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:44:02 474 人看过

不能转让的房产有哪些，我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，以下则是不得转让的房屋：

1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;

2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;

3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;

4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;

5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;

6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

一、没有房产证离婚房子能过户吗

没有房产证的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、七种房屋不能买卖

七种房屋不能买卖的是：1.房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书；2.没有房屋所有权证书的房屋；3.依法收回土地使用权的；4.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋；5.权属有争议的；6.共有房屋，未经其他共有人书面同意的；7.法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。

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不得转让的房地产有以下几点：（一）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权；（3）未经其他共有人书面同意的共有房地产；（4）权属有争议的；（五）未依法登记领取权属证书的；（六）法律、行政法规禁止转让的其他情形。广东省的房地产证是小产权吗这个不看省份。小产权房不看盖的哪里的章，也不看是否有产权证，只看建房占用的土地是不是集体所有。只要是集体土地上建的房子，不管有没有产权证，房子的交易都受到限制，只能在集体内部转让，禁止城镇户籍人员购买，购买者是城镇户籍的，不能过户。俗称“小产权”。《城市房地产转让管理规定》第六条

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不能申请仲裁的房地产纠纷包括如下：1、人民法院受理或者审理的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、分析、赠与的房地产纠纷；3、涉及政策执行的房地产行政诉讼；4、经公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位的房屋纠纷。根据法律相关规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利：1．请求司法保护、委托代理人和申请回避的权利；2．收集、提供证据，进行辩论，查阅和复制本案有关的材料、法律文书等；3．请求调解、双方自行和解、提起上诉。原告有权放弃或变更诉讼请求，被告有权承认或者反驳诉讼请求以及提起反诉等；4．申

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