厂房拆迁纠纷工厂要如何解决-法师兄

厂房拆迁纠纷工厂要如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 22:00:09 441 人看过

1、申请行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

一、针对于达成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式

拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁纠纷相关文章

拆迁评估
厂房拆迁评估纠纷诉讼费用

厂房拆迁评估纠纷是属于行政诉讼的一种，而拆迁评估纠纷诉讼由于不涉及到财产，所以诉讼费用按件收取，一般是50-100元。《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(二)非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。拆迁估价的方法拆迁估价的方法主要有：市场比较法、收益还原法、成本法等。市场比较法是将被拆迁房屋(估价对象)与估价时点(拆迁估价的估价时点一般为房屋拆迁许可证核发之日)近期交易的

2023-04-17

227人看过
法律综合知识
有债务纠纷的厂房怎么拆迁

一、有债务纠纷的厂房怎么拆迁拆迁时遇到有债务纠纷的房子，一般是需要由拆迁方与房屋的所有权人进行协商，确定可以拆迁之后才能进行处理，而且拆迁款也会由拆迁部门先进行保全，确定房屋的事情处理好之后才能给予。如果与被拆迁方没有协商而进行拆迁房子，那么被拆迁方是可以申请行政复议或提起行政诉讼的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁中权属争议的情形有哪些拆迁中的产权争议一般有以下情况：1、原房屋产权人死亡后，继承人未办理继承及析产手续的房屋，在拆迁开始时继承人要求继承和析产的。2、联合建设的房屋，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能

2024-01-27

412人看过
法律综合知识
厂房拆迁了怎么赔工厂的

一、厂房拆迁了怎么赔工厂的工厂拆迁补偿是没有统一的标准的，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产

2024-02-02

184人看过
法律综合知识
拆迁厂房如何补贴的

一、关于拆迁厂房如何补贴的对于厂房拆迁的补贴，应当足额补偿替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁程序是什么1、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见

2023-12-31

95人看过

证人证言
承租人因工厂拆迁有纠纷怎么办起诉厂房可以吗

承租人可以通过提起诉讼来进行维权，可以直接把出租方列为被告；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、企业拆迁要经历什么流程1、首先，市、县级人民政府确定房屋征收范围。2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报给市、县级人民政府。这时候市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。征询完意见之后，市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证，然后及时公布。3、接下来，在进行公告的时候，会告知行政复议、行政诉讼权利等事项，如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。4、然后就是十分重要的评估阶段了。我们都

2023-03-30

297人看过
空置房
工厂租赁拆迁补偿疑问解决

网友提问：企业租赁的厂房拆迁时如何补偿？律师回答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。空房物业费答疑网友提问：物业费不住怎么收取？还需要全额缴纳吗？新房不住人也是需要交物业费的，根据不同的小区规定，有些小区的物业有优惠，不住人的情况下，可能会对物业费有所优惠，但是具体情况以当地物业规定政策为准。这种常年没人住的房子，叫他空置房。小区物业都有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别住户服务的，而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区，物业公司也没有闲着，绿化带、健身设备等公

2023-07-02

61人看过
拆迁人
拆迁后工厂合同到期，如何解决补偿问题

没有补偿，合同到期后按合同执行。逾期不履行合同的，应当要求拆迁，并可以获得一定的停产损失补偿。被拆迁租赁房屋被拆迁的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权交易房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。劳务派遣合同到期怎么补偿劳务派遣合同到期的补偿是：如果用工单位没有违法解除合同，那么是没有经济补偿的。劳务派遣合同并不是劳动合同，所以用工单位不再续签劳务派遣合同后，不需要支付经济补偿。如果劳务派遣公司在劳动合同到期后不再续签的，劳务派遣人员可以主张经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项。1．公司维持或者提高劳动合同约定条件（工资待遇等）续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2．公司降低劳动合同约定条件（工

2023-07-01

192人看过
直系亲属
如何投诉工厂工伤纠纷？

1、职工因工伤事项，与用人单位产生纠纷的，可以向当地劳动局投诉；2、职工与用人单位之间的工伤纠纷，可以向当地劳动监察执法大队投诉；3、工伤纠纷并非只有投诉一种处理方式，还可以通过双方协商、第三方介入调解、劳动仲裁、提起诉讼等方式，处理工伤纠纷；4、要求仲裁的，应当在规定时间内提出书面申请，对劳动仲裁委作出的仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向法院提出民事诉讼，劳动争议未经仲裁程序的，当事人不得直接向法院起诉。注意：劳动合同中不得约定发生工伤用人单位概不负责，作出此种约定的，属于无效条款，不发生法律效力。一、工伤赔偿纠纷处理的要注意哪些问题？工伤赔偿纠纷，指工伤职工、工亡职工亲属与用人单位之间，在确定工伤保险待遇项目、赔偿标准等问题的过程中，就各方权利义务关系产生的争议。常见类型包括：工伤认定纠纷、工伤赔偿标准纠纷等。(一)工伤认定存在故意犯罪、醉酒或吸毒、自残或自杀等情形的，不

2023-06-23

158人看过

收房
拆迁工厂，补偿问题怎么解决？

工厂遇到要拆迁有补偿。工厂在进行搬迁的时候涉及到的补偿项目包含拆迁资产的补偿、拆迁费用的补偿、基于拆迁政策所发生的奖励的费用等，不同的地区的补偿标准是不相同的。可以搬迁的设备的损失费可以分为实物损失费以及功能损失费。实物的损失费包含拆卸的费用、运输的费用、安装的费用以及调试费用等。工厂拆迁的话租客有补偿吗当然，也有补偿。在各城市国有土地征收实施办法中，都有承租人权利协议。具体的实施措施取决于您的本地实现方法。在厂房符合法定建设要求的前提下，由于拆迁不可避免地造成厂房承租人权益的损害，厂方承租人有权要求拆迁补偿。大部分赔偿来自企业生产损失和停业。如果承租人自行装修工厂，也可以要求装修费和设备安置费。《国有土地上的房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》）第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁

2023-07-01

360人看过
法律综合知识
保险公司和修配厂纠纷如何解决

一、保险公司和修配厂纠纷如何解决依照《中华人民共和国保险法》之规定，投保人、被保险人或受益人在得知保险事故发生之际，有义务立即通知保险机构。如有蓄意为之或者因重大过失未能及时通报，导致保险事故发生的真实性质、根本原因及其所造成的损失程度等关键信息难以准确确定，那么对于这些无法确定的部分，保险人将不负有赔偿或者支付保险金的法律责任，除非保险人已通过其他合法途径及时获悉或者理应及时了解到保险事故的发生情况。同时，依据《机动车交通事故责任强制保险条例》之规定，若被保险人和保险公司就赔偿事宜存在争议，双方均可依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼以解决纠纷。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔

2024-07-14

347人看过
法律综合知识
厂房拆迁工厂怎么赔偿企业

一、厂房拆迁工厂怎么赔偿企业对于厂房拆迁的补偿，应当对土地使用权、厂房安置、停产停业损失、安置费、装修费用等进行赔偿，具体情况下可以按照规定的标准来进行清算处理，并对相关费用进行合法的赔偿，避免法律适用错误。企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对

2024-03-11

52人看过
法律综合知识
拆迁厂房怎么赔付企业工厂？

一、拆迁厂房怎么赔付企业工厂？1、厂房被拆迁可能会获得几百万元的补偿金，具体的补偿数额可以用以下补偿项目相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县

2024-02-07

332人看过

法律综合知识
厂房拆迁有纠纷赔偿款怎么办？

一、厂房拆迁有纠纷赔偿款怎么办？由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，

2024-01-17

105人看过
法律综合知识
厂房租约有纠纷可不可以拆迁

律师解答：可以拆迁，会获得补偿。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公

2024-05-07

483人看过