怎样巧妙赶走不交房租的租客-法师兄

怎样巧妙赶走不交房租的租客

来源：互联网时间： 2024-07-24 13:41:40 349 人看过

一、怎样巧妙赶走不交房租的租客

根据租赁合同，坚决通知租户其违约行径，限期搬出。

某房主将物业出租予租客，然后者不仅未按时缴纳租金，且导致房屋严重损害。

房主多次提醒租客修缮及支付租金，但租客无视之。

最终，房主诉诸法律，经由法庭裁决，强制租客迁出并承担赔偿责任。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房租未到期不租了违约金怎么算

关于租赁期尚未届满即行退租之违约金事项，应依照不能低于所导致之损失之原则进行计算，且不得过度超出所致损失之标准。

当事人得以约定若一方违约，应依据该违约情形向他方支付一定金额的违约金；亦可约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。

如约定之违约金过于高出实际损失，则人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对其进行适度调整。

对于约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行相关债务。

《民法典》第七百二十二条

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