合同到期不交房算违法幺-法师兄

合同到期不交房算违法幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 20:19:53 232 人看过

购买房屋时若出现逾期交付的情况，从法律层面来说，通常并未触及到违法行为，而仅仅构成了一种违约现象。

然而，如果经过书面通知后，开发商仍然未能在三个月的合理期限内交付房屋，那么购房者有权要求对方支付逾期期间所产生的部分经济损失；倘若在收到书面通知后的三个月内仍无法按期交付且开发商亦未提供任何合法借口加以解释的话，那么买方则有权利取消购买协议，并且所有因此产生的经济损失均应由开发商负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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