男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
婚后男方出钱买房子离婚后归谁
1、财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利,包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后,即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利,此种权利在法律上称之为债权;产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权(所有权)。
2、由于婚前财产属于个人,因此,男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理产权过户的债权属于婚前个人财产。而当购房人取得了房屋的产权证之后,购房人享有的对售房人的债权即告消灭,变成了对房屋享有的物权(所有权)。
3、也即,在此种情况下,债权变成了物权,没有先前的债权,也就不会有后面的物权(所有权),物权是债权的转化形式。由于债权在此种情况下属于夫妻一方的婚前财产,而物权(所有权)又是由债权转化而来,因此,若夫妻一方在婚前购买了房屋,婚后才办出产权证的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。
4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证,并且婚后共同还贷的,此种房屋仍应认定为婚前财产,同样此种贷款属于婚前债务,不应认定为夫妻共同债务。当房屋所有人无法按时还贷时,银行无权向夫妻另一方主张权利,要求还贷。对于婚后共同还贷的部分,由于还贷的财产属于夫妻共同所有,因此,不享有房屋所有权的一方有权在分割财产时要求归还已还贷额的一半。
5、对于男女一方父母在婚前为双方结婚而出资购置的房屋,应当认定为是对自己子女的个人赠与,是夫妻一方的婚前财产,但父母明确表示赠与双方的除外;对于男女双方父母在婚前为双方结婚而共同出资购置的房屋,应当认定为是对自己子女的个人赠与,在分割财产时按买房时的出资额认定夫妻一方的相应份额,但父母明确表示赠与双方的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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结婚在男方登记,离婚能在女方登记吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚后女方以男方名义购买的房产,产权登记在女方名下,男方有权要吗台湾在线咨询 2022-02-04按照你介绍的情况,虽然女方没有出钱,但这个房子视为是男方对女方的赠与,如果产证上没有约定份额比例,那么现在女方和男方各占50%份额。也就是说女方可以主张这套房子的部分产权。户口簿在她手上也不能变更为她一个人的名字,因为变更过户必须要当事人都到场或者有经过公证的授权委托书。你的这个情况,理论上可以视为是附条件的赠与,这个条件就是她和男方结婚,男方才赠与她一半产权,现在女方提出分手,条件无法成就,那么
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婚后女方出资买房登记在男方名下男方出资购买房屋登记在女方名下?江西在线咨询 2022-04-01一般而言在夫妻关系存续期间,一方自己全额出资购买的房屋且登记在自己名下,一般认定为一方财产,对方无权分割。您现在是打算离婚吗?如果您已经决定离婚,则应当着手做相关准备。离婚主要涉及共同财产的分割和孩子抚养权的争取。离婚的方式有两种:第一种是协议离婚,您可以和对方就离婚的事项进行协商,协商一致签订离婚协议书,然后去民政部门办理离婚证即可。第二种是起诉离婚,如果无法协商一致。您可以向法院起诉离婚。为了
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购房登记女方名下没有结婚房产怎么办台湾在线咨询 2022-07-12能否要回房产要视情况而定。 根据法律规定,可以将该种行为视为附条件的赠与,以结婚为目的而购置房屋并登记其女友名字,具有以附结婚为条件赠与合同的性质,没有缔结婚姻,可以要求撤销赠与,依据出资证明维护自己的财产权益。
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婚后男方购买买房能登记在女方名下吗江苏在线咨询 2022-11-041、婚后购买只登记在男方名下的房产男方不一定能出卖,主要还是看这房产是否是夫妻共同财产。如果这房产是男方父母为其出资购买,明确只归男方的,那么男方作为房屋所有权人,有权正常处分该房产将其出卖。如果这房产是夫妻共同财产,即使只写了男方名字,男方在未经女方允许的情况下也不能随意变卖该房屋。 2、法律依据《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: