违约情形主要有什么
来源：法律编辑整理
时间： 2024-02-27 17:53:45
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一、违约情形主要有什么
违约情形主要有不履行合同义务和不按照合同约定履行义务的情形。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、二手房买卖中违约情形有什么
二手房买卖中违约有以下情形：
1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续；
3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同；
4、房屋质量问题的违约责任；
5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品；
6、买方因当地的限购政策解除合同，卖方拒绝退还定金。买方因限购政策解除合同；
这种情况下合同不能履行不能归责于双方，那是政府调控的行政行为，本着无过错原则，卖方退还买方定金是应该和必须的；
7、因当地的限购政策解除合同中介费拒不退还。在履行过程中因政府限购政策原因导致买卖合同解除；
各方均无过错，中介所收取的中介佣金应当予以退还。但中介可以要求买方支付从事居间活动支出的合理费用；
8、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
三、二手房买卖中违约情形有什么
二手房买卖中违约有以下情形：
1、出卖人逾期交房、逾期配合办理贷款手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2、买受人逾期付款、逾期办理贷款手续、逾期办理过户手续；
3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履行合同；
4、房屋质量问题的违约责任；
5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品；
6、买方因当地的限购政策解除合同，卖方拒绝退还定金。买方因限购政策解除合同；
这种情况下合同不能履行不能归责于双方，那是政府调控的行政行为，本着无过错原则，卖方退还买方定金是应该和必须的；
7、因当地的限购政策解除合同中介费拒不退还。在履行过程中因政府限购政策原因导致买卖合同解除；
各方均无过错，中介所收取的中介佣金应当予以退还。但中介可以要求买方支付从事居间活动支出的合理费用；
8、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。
《中华人民共和国民法典》：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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