一、在我国回迁房有产权吗
回迁房也有属于大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。
二、回迁房买卖注意什么事项
1、业主已经持有房产证,需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。
2、业主只持有回迁协议,需要注意的事项。业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱,这种种的因素,都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。
因此,当你需要购买回迁房的时候,一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。回迁房在最近也成为大家关注的热点,大多数想要知道的是回迁房的产权性质,但是回迁房的性质要结合拆迁之前的房子属性问题。本身就属于大型商品房的,如果被政府拆迁了就看补发的回迁房的产权性质,但是我国的回迁房也是由产权的。
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在我国回迁房有产权吗
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在我国回迁房有没有产权证
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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在我国回迁房有产权吗海南在线咨询 2022-12-02在我国回迁房有可能大产权。拆迁的是商品房,回迁房自然是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。
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在我国回迁房大产权的有吗?海南在线咨询 2022-07-03在我国回迁房可能有大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
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在我国回迁房有大产权的吗四川在线咨询 2022-06-04在我国回迁房可能有大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
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我国回迁房有产权吗?青海在线咨询 2022-06-14在我国回迁房可能有大产权的。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
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在我国回迁房都是小产权吗新疆在线咨询 2023-02-16在我国回迁房不是小产权,未经过国家正规手续审批的房屋是小产权房,而回迁房是由政府统一来划分土地,回迁房土地性质是属于国有划拨土地,因此,在我国回迁房不是小产权。