定金协议不是房主签的协议不一定有效。如果代签的人经过了房主授权,拥有代理权的,则签订的定金协议是有效的;
如果代签的人没有代理权,则签订的协议的效力待定,如果事后经过房主追认,则签订的定金协议就是有效的,如果没有被房主追认的,则签订的协议无效。
一、夫妻之间能不能代签合同呀
夫妻之间可以代签合同,但是夫妻代签合同是否有效要看情况。
如果处分的是夫妻共同财产的,夫妻协商一致的,可以代签;或者如果夫妻一方是另一方的代理人的,具有委托代理协议或代理证明的,也可以代签。如果代签行为经过时候追认的,也是有效的。其他没有经过追认也没有事先同意的带签合同是无效的。
二、合同代签会有严重后果吗
合同代签会有严重后果。代签人有委托书或者事后被代签人追认的,代签合同具有法律效力,合同在追认前效力待定,代签人既没有授权委托书,事后也没有被代签人追认的,代签合同自始无效,授权他人代替签订合同时,委托人应向受托人出具授权委托书,并在授权委托书上写明授权事项和范围,并由委托人签字,委托方为公司主体,应加盖公章,避免其他纠纷。
三、无权代理合同有效吗
四、无权代理签订的合同的效力问题及处理:
1、无权代理人签订的合同,一般情况下应当是效力待定的,它需要经过被代理人的追认方可有效,如果被代理人拒绝追认,则合同对被代理人不产生效力,其后果由代理人自身承担。
2、在被代理人追认之前,合同的相对人也可以通过行使撤销权,使合同不产生法律效力。
3、如果相对人有理由相信行为人有代理权的,且不存在《民法典》关于合同无效的情形,则不论被代理人是否追认,该合同均有效。
五、无权代理有三种类型:
(1)根本没有代理权,即行为人与本人之间根本不存在代理关系,行为人根本不具有代理资格。
(2)超越代理权,即行为人与本人之间虽然存在代理关系,但行为人的行为已经超出了代理权限的范围。
(3)代理权终止后的代理,即行为人与本人之间曾经存在过某种代理关系,但这种代理关系已经终止,也就是说行为人曾经拥有代理权,但这个代理权已经丧失了。
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