在探讨婚前购置房产且婚后取得房地产权证后，究竟属不属于配偶共享之财产这个问题时，首先必须了解当事人伴侣之间针对这处不动产的所有权以及权利义务有无作出明确规定，如存在约定则依据约定执行；

若无事先设定的法律文件，那么将依照产权登记确立其归属权。

具体而言，可细化为如下几种情况：

首先，假设在夫妻关系建立前的某个时间点，配偶中的一方独自启动购房计划，即使是在婚后才办理出物权证书并记载在自己的名字下方，那么这一房产仍旧可以被当作是这位配偶的个人财产，并不纳入夫妻共有财产范畴。

相反，若在同一时期内，夫妇二人都参与了购屋的行动，并且在婚后成功申请到了房产证，那么他们就有权享有这处不动产作为共有的财富。

尽管物权证书上显示的颁发日期正值婚姻关系有效期内，然而在司法实践过程中，人们通常会将其解读为基于婚姻前的购房行为的持续影响力。

其次，如果在丈夫或妻子婚前购买了房产，虽然婚后的共同贷款已经完成并成功申请到房地产权证书，而且房屋权利证明书上也记载着首付款支付方的姓名，但这处房产仍可以被视为是主体配偶的个人财产。

然而，在这段婚姻历程中产生的共同还款及增值部分则归于夫妻共享，因此，当涉及到离婚事务时，应当考虑到共同偿还的债务以及相匹配的房屋增值部分，从而由房屋所有者向另一方给予合适的赔偿。

最后，若在婚前购买住房，虽然婚后才申办房产证并记载了夫妇两人的名字，那么这处房产被视为属于夫妻的共同财产。

然而，若最终导致离婚诉讼，法庭将会基于房屋的起源背景，以及夫妇二人在婚姻关系存续期间的长度，尤其是双方对于这处房产所做的贡献率等等各种综合因素进行权衡与分配，而非简单地分配给夫妇中的每个人均分。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。