如何向公众办理业务手续-法师兄

如何向公众办理业务手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:44:24 56 人看过

虽然将商业贷款转为公积金贷款看似诱人，但我国大部分地区尚未实现商业贷款转为公积金贷款，因此在很多情况下可行性不是很强。事实上，商业贷款转公积金贷款并不像你想象的那么简单，这实际上涉及到商业银行与公积金银行之间债权的转移。

商业贷款是指借款人与商业银行之间的债权债务关系，公积金贷款是指借款人与公积金中心之间的债权债务关系。也就是说，一旦商业贷款转为公积金贷款，借款人的还款对象将由商业银行转为公积金中心。从这里，我们或许可以理解中国为什么没有大力实施相关政策。公积金贷款和商业贷款相差太大。除了性质不同，主要人群、审计标准和贷款利率也有很大差异。让我们来分析一下为什么商业贷款转公积金贷款如此困难。但是，贷款人申请商业公积金贷款有几个原因，比如连带担保贷款和担保贷款。这里需要注意的是，设置抵押登记的抵押权人变更，必须经房地产部门批准。不同的贷款担保方式使得这两种贷款难以衔接。

2。贷款额度差异较大

商业贷款的贷款额度普遍高于公积金贷款。公积金贷款额度有限，审核标准更加严格。这也使得商业贷款难以转为公积金贷款。公积金贷款利率低于商业贷款利率，这也是很多人想将商业贷款转为公积金贷款的原因。此外，公积金贷款的还款方式更加灵活，首付比例更低。

商业贷款转公积金贷款虽然困难重重，但并非无望。在一些城市，如果符合相应条件，可以申请商业贷款转公积金贷款。那么，商业贷款转公积金应符合哪些条件呢？商业贷款转公积金贷款应符合以下要求：

1。申请商业贷款时所购房屋设定抵押权；

2。借款人是原住房贷款申请人或其配偶；

3。原商业贷款尚未结清，银行同意申请；

4。符合住房公积金贷款相关条件的；

5。商业贷款还款时间一年以上，信用良好；

6。首次申请公积金贷款；

7。所购房产已取得房产证，为钢混结构。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保贷款相关文章

仲裁机构
如何办理购房意向金的退款手续

购房意向金退款流程分为两种情况：1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。意向金支付只是买方想要购买房屋的意愿。一般来说，意向金都会最终转化为定金或预付款，如果在转化之前双方没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金；2、如果签订了意向金转换协议，那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行相关以为，否则就是违约将承担法律后果。购房意向金可以退吗可以退。购房意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。1、因为购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠；2、所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。意向金，是买方在签订

2023-07-01

63人看过
退休
转业军人如何办理因公伤残手续

一、转业军人如何办理因公伤残手续明确了伤病残军人退役安置方式。规定因战、因公致残，被评定为一级至六级残疾，或者因病医疗期满后经医学鉴定为基本丧失工作能力的军官、文职干部，以及因战、因公致残被评定为一级至四级残疾，或者因病医疗期满后经医学鉴定为基本丧失工作能力的士官，可以作退休安置。伤病残军人批准退休后即审定安置去向、纳入安置计划及时移交。初级士官患精神病被评定为一级至四级残疾的，义务兵因战、因公、因病被评定为一级至四级残疾的，由国家供养终身。士官因战、因公、因病致残符合退休条件，自愿放弃退休安置的，可以选择由国家供养终身。二、转业军人和复员及退伍军人有不同的概念。转业：军队的军官、文职干部、志愿兵退出现役转到地方，由国家统一安排工作;复员：军队的军官、文职干部、志愿兵退出现役以后，回参军地区或者服役所在地安置，国家不包分配工作;退伍：军队的义务兵退出现役。

2023-05-30

222人看过
欠款
债务转移手续该如何办理

债务转移，又称“债务承担”。是指债务在不同主体之间的转移。债务转移不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。因为债务人的改变对债权人关系重大，新债务人的信誉和履行能力如何，直接关系到债权能否实现。如果债权人不同意，则债务的转让不能有效。债权人不同意债务转移必须有正当理由，否则也不能任意拒绝债务的转移。债务转移后，从属权利并不随之转移一、依代位权的性质来看，代位权是债权人的法定权利，是一种实体权利。在代位诉讼中，尽管债权人与次债务人之间不存在直接的权利义务关系，但法律赋予债权人直接追索次债务人的权利，应当认为这不仅具有程序意义，而且更具有实体意义，即在债权人与次债务人之间创设了新的有直接后果的权利义务关系，一旦提起代位权诉讼，则可越过债务人而将次债务人视为债权人的债务人。有观点认为，债权人的直接受偿有悖于债的相对性规则。而笔者认为，代位权的行使体现了合同的对外效力，债权的

2023-03-14

320人看过
营业执照
企业注销该如何办理手续

一、召开股东会和董事会，形成同意注销清算决议，同时成立清算组。二、注销国家税务登记。三、注销地方国家税务登记。四、连续三次登报声明公司注销事宜，以通告相关单位清算往来款项。五、清算组清算债权债务、进行资产分配清算，编制清算表、经会计师事务所审计后出具清算审计报告。六、到工商局领取并填写注销登记申请表。七、携带董事会或股东会决议、工商注销登记申请表、营业执照正副本原件、清算审计报告、国/地税的同意注销通知单和登报声明的报纸到工商局办理工商注销手续。公司被吊销应该怎么注销1、清算备案。公司被执照被吊销，已经失去经营主体资格，股份或者有限公司的需要开股东大会，决定注销。然后成立清算组，将公司的债权债务处理清楚，将清算报告和注销申请书，连同公司营业执照副本、股东协议等材料，一起提交工商部门，进行清算备案。工商部门一般会在5个工作日内完成备案。2、公告。在工商部门认可的报刊、媒体上发布注销公告，向社

2023-06-27

318人看过

约定解除
如何去物业办理开工手续

一、如何去物业办理开工手续（一）在物业出具的装修协议上签字；提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目；（二）办理开工证；（三）为工人办理出入证。（四）交垃圾清运费。这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的。二、前期物业服务合同到期怎么办（一）前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的。（二）前期物业服务合同终止时需要将物业质量保修文件和物业使用说明文件移交给业主委员会。三、前期物业服务合同之中需要包含哪些内容在业主委员会选聘物业服务企业之前，售房单位选聘管理单位的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括以下内容：（一）服务协议当事人情况的说明：1、房地产开发单位；2、房地产开发单位委托的管理单位；3、购房人（业主）。

2023-06-15

143人看过
房产过户
房产过户如何办理税务手续？

房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户去哪儿办理？房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户手续大致如下：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部

2023-07-07

128人看过
营业执照
如何办理港澳商务签注手续？

办事的条件：内地居民申请赴港澳商务签注实行登记备案制，凡需办理三个月或一年多次港澳商务签注的，须由单位事先到我局按备案标准对需办理港澳商务签注的人员进行登记备案，领取备案登记证书。未办理港澳商务签注登记备案的人员，可办理三个月一次港澳商务签注。注：单位是指经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格的企业及其分支机构，或者在国家税务部门办理了税务登记且有生产经营单位以及境外企业常驻代表机构。个体工商户申请一次商务签注。办事的手续：1、提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（48X33mm、背景为白色）的《往来港澳地区申请表和相同规格照片2张。再次申请的，须提交《往来港澳通行证和照片1张。2、交验有效本市居民《身份证、户口簿或者其他户籍证明并提交复印件（再次申请签注可免交）。3、申请三个月或一年多次商务签注的提交《港澳商务签注备案登记证书和单位派遣函。如未登记备案，申请三个月一次商

2023-05-29

463人看过
法律综合知识
2024商业银行办理业务收取的手续费如何确定

商业银行办理业务收取的手续费如何确定依据我国相关法律的规定，商业银行办理业务收取的手续费，收费项目和标准由国务院银行业监督管理机构、中国人民银行根据职责分工，分别会同国务院价格主管部门制定。《中华人民共和国商业银行法》第五十条商业银行办理业务，提供服务，按照规定收取手续费。收费项目和标准由国务院银行业监督管理机构、中国人民银行根据职责分工，分别会同国务院价格主管部门制定。国际商业银行贷款的基本特征（1）商业银行贷款的贷款人和借款人除须为不同国家的当事人外，原则上不受特定身份的限制。按照多数国家的法律，其贷款人可以是具有贷款业务或商业银行业务的任何金融机构，其借款人可为各类主体，而某些发展中国家（如中国）则基于外债管理政策的考虑，对于本国借款人的资格设有一定限制。（2）商业银行贷款的利息率通常以国际金融市场利率为基础，一般是按照伦敦银行六个月期的同业拆放利率再加一定的加息率或利差，该利差除考

2023-11-30

208人看过

公租房
重庆公租房续约手续如何办理

重庆公租房签约入住流程如下：1、领取签约流程单。2、凭入住通知书到各楼栋入户看房查验后签字。3、到签约现场排号处登记排号。4、凭本人身份证、共同申请人身份证(复印件一式5份、廉租户一式6份)、配租确认通知书、入住通知书、验收单(一式3份、廉租户一式4份)，到签约处按排号顺序入场签订合同，审核证件并领取保证金、租金缴款单。5、到重庆农村商业银行收银处缴履约保证金，领取保证金发票。6、入住确认，打印接房通知。7、到重庆农村商业银行收银处交租金。8、领取租金发票。9、领取租赁合同。10、凭接房通知单到物业公司签订承租人管理规约、缴纳物业费。11、到签约现场社区居委会登记信息并签字确认。12、凭接房通知单、管理规约、信息登记单领取钥匙。13、办理水、电、气、电视、电话、宽带业务。14、对发现的房屋问题，到物业管理处登记报修整改。一、重庆公租房签约携带下列材料1、配租确认通知书及入住通知书；2、承租

2023-03-27

467人看过
分公司
分公司设立如何办理手续

一、分公司设立如何办理手续1、找办公室：写字楼或商住或普通住宅都可以办公，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证和身份证的复印件，租房不是写字间的，还需要让房屋所在的业主委员会签字盖章，否则工商不受理。（注册公司对地址的要求：提供的资料应该是房产证，没有房产证的情况下，房屋买卖合同也是可以的，如果是城中村的房屋，在房产证还没有下来前，可以到村委会开证明，这个证明就等同与房产证，如果是拆迁安置的房，在房产证还没有下来前，房屋的拆迁安置协议可以当房产证用）。地址审核的问题：如果是西安市工商局或省工商局注册的话，应该是不看的，但是在区工商局注册可能去看，但是办理税务或税务买发票的时候，税务局的要去看地点，一方面是核实注册地点和实际地点是否一致，另一方面是核实实际地点是否符合办公条件。2、股东会决议和任命书刻章的地方刻一个分公司负责人私章，费用10元左右。3、工商登记：到西安市工商或注册地址所的

2023-06-09

354人看过
遗嘱继承
公产房继承如何办理手续

一、公产房继承如何办理手续一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、如何理解共有产权住房共有产权住房是购房者在无力购买一套商品住房的情况下，仅购买部分产权(如50%或70%的产权部分)，与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了，可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权，购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者。共有产权住房的用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则，可以看作是政府支持下的商品住房，而非保障性住房。在2014年政府工作报告中，共有产权住房

2023-06-15

175人看过
法律综合知识
如何办理个人向个人抵押房产的手续

一、如何办理个人向个人抵押房产的手续根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：1．双方签订一份抵押借款协议。2．到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。3．办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。4．对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。二、抵押房产给个人是否会存在风险抵押房产给个人是会存在风险，具体风险如下：1．租赁权对抗的风险；2．抵押登记权的风险；3．土地性质引发的风险；4．土地用途变更的风险；5．在建工程抵押的风险；6．抵押房产评估价格的风险；7．房产处置执行难；8．共有财产抵押的风险。三、抵押房产合同有效期多久抵押房产合同有效期是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证；抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依

2023-11-22

167人看过

法律综合知识
工业用地如何办理过户手续

办理工业用地过户的手续是：交易当事人提供转让协议，承办人进行审查与现场勘察，审核评估报告与转让协议通过填写转让审批表报中心及局领导审查批准，交纳规定税费变更登记。工业用地如何办理过户手续的法律依据《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第四节　房屋租赁　　第五十五条　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2022-07-07

484人看过
婚前财产
房屋公证需要什么手续，如何办理手续

一、房屋公证需要什么手续第一步：当事人应准备相关材料。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。二、房产公证如何办理手续1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

2023-02-21

487人看过