将房产证转移至儿子名下的操作步骤-法师兄

将房产证转移至儿子名下的操作步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:33:35 79 人看过

房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门，办理完产权变更登记。

房产证是爷爷的名字怎么过户给孙子

房产证是爷爷的名字，要过户给孙子，爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

共有
房产共有人如何将房产转移至个人名下？

夫妻共有房产转至一方名下，应当由双方携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，向房屋登记部门申请房屋所有权变更登记。属于夫妻共有的房产，即使过户至一人名下，在财产分割时仍属于夫妻共有财产。夫妻共有房产转至一方名下需要交契税吗夫妻共有房产转至一方名下不需要交税的，夫妻间房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申

2023-07-05

448人看过
商标
商标权转移的具体操作步骤

商标权转移，转让人和受让人应当签订转让协议，共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人应当转让其在同一商品上注册的近似商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似商标。商标局不予批准容易造成混淆或者有其他不良影响的转让，书面通知申请人并说明理由。注册商标转让经批准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标权质押怎么办理（一）以注册商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同，向国家工商行政管理局商标局申请登记。商标专用权质押登记的申请人应当是商标专用权质押合同的出质人与质权人。出质人与质权人可以自行办理，也可以委托国家认可的商标代理机构办理商标专用权质押登记手续。（二）申请人提交的申请书件不齐备的，登记机关应当要求申请人补正。不补正或补正不符合要求的，不予受理；申请登记书件齐备、申请手续符合规定的，商标局予以受理。受理日期

2023-07-02

405人看过
夫妻共同财产
婚后房产转移至我的名下

1、如果没有该房产属于妻子一个人所有的特别约定，那么该房产就还属于夫妻共同财产。2、根据案情可以认定该房屋在更名前系夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产，那么如果要变更为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到妻子名下就属于妻子的个人财产。婚前房产离婚过户收税吗根据我国《民法典》及相关司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-04

448人看过
收养人
将孙子/孙女的户口转移到爷爷奶奶名下的步骤

一般来说是不可以隔代投靠的。因为父母是子女的法定监护人，因此子女的户口一般是跟随父或母一方落户的。我国相关法律规定，新出生的婴儿可在父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关申报常住户口，但是新生儿的户口不可以单独隔代随祖辈落户。但如果新生儿的父、母有一方的户口挂靠在祖辈名下的，孙子的户口可以投靠在祖辈的名下，并按照新生儿申报户口的手续进行申报。怎么把户口落在爷爷奶奶的身上把户口落在爷爷奶奶身上的流程：1、首先拿着新生儿户口的资料，去爷爷奶奶户口所在地派出所提出迁入申请。2、其次取得新生儿开户籍证明，然后向现户口所在地派出所提起迁出申请。3、迁入地派出所审核通过，父母就可以持孩子的户籍证明和相关材料、迁入证，让孩子随孩子爷爷奶奶落户。《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记

2023-07-03

469人看过

改名
房产产权转移及改名字的步骤

要进行房产证改名字的话，那么要求当事人带齐相关材料如双方的身份证、户口本、房产证、房改房提供原购房契约复印件、屋所有权证附图、登记表复印件等法定材料之后，再到不动产所在地的房管局进行申请和更名办理即可。但也要注意房产的性质，如果是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，而如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房产证怎么办理1、买新房办理房产证（1）申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。（2）初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。（3）测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。（4）审批：测绘完毕，房

2023-07-01

313人看过
房产证
能否将女儿名下的房产证上的所有权转移到父母名下？

一、女儿贷款购的房产，在房贷没有还清之前，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。二、如果想在房产上面加上父母的名字，可以还清贷款后，再由女儿与父母形成产权变更协议，办理产权变更手续就可以了。1、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；2、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。出嫁女儿不养父母违法吗出嫁女儿不养父母违法，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。赡养，主要是指子女在经济上为父母提供必须的生活用品和生活费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的帮助。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2023-07-05

207人看过
二手房买卖
二手房买卖权属转移登记操作步骤

办事程序委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘：大厅西侧服务台申请登记：2、3、4、5号窗口交费领证：1号窗口申请登记时需提交书证1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）2、房产买卖协议3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）4、土地使用证（核对原件，收复印件）5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）6、受让方契税完税证明7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）4、公司章程（摘录有关内容）买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。领证时需交验的书证1、产权人身份证（本人不到场

2023-04-22

248人看过
债权转让
债权转让操作步骤

债权转让流程：1、确定债权是否符合转让条件，即双方约定、合同性质、是否符合法律规定等；2、债权转让人和受让人双方意见一致后签订合同，约定双方的权利和义务；3、转让人发出通知书，债务人收到通知书后转让发生效力；4、办理批准、登记手续。当事人约定不得转让的债权，不得对抗第三人。主债权转让的条件有什么主债权转让满足的条件如下：1、主债权的转让必须是在保证期间内发生的；2、主债权的转让必须依法或依约作出；3、主债权人应将债权转让通知主债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。《中华人民共

2023-07-02

139人看过

房产证
房产证如何在儿子名字下进行转移

将房产证改为儿子的名字有3种过户方式：赠与过户、继承过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的，所以在世时只能选择赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同，是不能享受契税优惠的，税率为3％。除了契税，还需要看当地过户是否需要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用的，主要采取受益金额阶梯收费。商品房房产证未下来怎么转让房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权

2023-07-17

263人看过
社保
社保网上转移审核的具体操作步骤

首先，进入社保个人中心，可以查看社保转移前的社保地和社保转移后的社保地；点击查看申请转移历史记录；社保转移前的社保地和社保转移后的社保地都可以查询到；社保转移前的社保地和社保转移后的社保地审批通过后，不建议更改，不然需要重新审批；社保转移前的社保地和社保转移后的社保地经过审批后，则需要到社保转移后的社保局申请新的社保卡，激活即可。社保跨省转移流程1．到原参保地社会保险经办机构办理社会保险关系暂停手续，并由原参保地社会保险经办机构地出具《参保凭证》；2．由本人或用人单位携带《参保凭证》、转移人员身份证原件及复印件到当前缴费区（县）社会保险管理分局申请办理社会保险关系转入；3．区（县）社会保险管理分局受理申请后，对符合转移接续条件的，由区（县）社会保险管理分局与原参保地社会保险经办机构联系办理转移后续业务；4．参保人员前往当前缴费区（县）社会保险管理分局申请办理医疗保险关系转出业务，提供本人身

2023-07-15

250人看过
共有
夫妻共有房产减名字的实际操作步骤

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。夫妻房产证改名字流程夫妻房产证改名字流程：如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一

2023-07-07

163人看过
法律综合知识
离婚如何将部分财产转移至小孩名下

关于离婚时如何将财产移交给子女的相关流程，具体的操作步骤如下所示：首先，卖方需密切合作与协助买方进行产权的详细调查工作；其次，当双方对交易达成一致后，需签订正式的购房协议书；紧接着，房地产管理局会对申报的销售价格进行严格审核，同时在必要情况下，对转让的房产进行实地勘察及价值评估；然后再由中介机构负责代购买方赴相关银行办理所有与贷款相关的繁琐手续；最后，房地产转让双方必须依照规定缴纳所有应当缴纳的税费款项；待上述步骤全部完成后，房地产管理部门将向转让各方颁发过户证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-04

255人看过

结婚证
女儿将名下房产转给母亲

一、女儿将名下房产转给母亲【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0.5缴纳。（3）契税；按房价3缴纳（4）土地增值税；按房价1缴纳。（5）所得税；按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、扩展内容可买卖过户或赠予过户。即将女儿所拥有的房产份额部分地过户给母亲。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为女儿所拥有的房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交

2023-03-13

193人看过
房产转让
房产份额修改操作步骤

本文详细介绍了前往房管局办理不动产登记所需的资料及流程。当事人需携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书及契税完税证明或纳税通知书或免税证明。然后,他们需要排号并提交这些资料。被受理后,符合条件的申请人将获得《受理单》,并缴纳相关费用。缴费完成后,他们将被安排到总咨询台排号,并领取新的不动产权证书。不符合登记条件的申请人将返回退补件窗口,并提交所需的更正资料或撤回申请。所有当事人需携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局。然后,他们需要排号并提交这些资料。被受理后,符合受理条件的申请人将获得《受理单》,并缴纳相关费用。缴费完成后,他们将被安排到总咨询台排号,并领取新的不动产权证书。不符合登记条件的申请人将返回退补件窗口,并提交所需的更正资料或撤回申请。房产份额变更流程根据提供的信息，房产属

2023-10-01

311人看过