婚姻期间的房产归谁所有？-法师兄

婚姻期间的房产归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 18:40:43 397 人看过

婚后房产不一定算共同财产。婚前父母为双方购房出资的，那么会被认定是对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是向双方赠与的除外。出资凭证视为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与的是夫妻一方的除外。法律应当尊重死者和赠与人的意愿。夫妻继承的房屋和夫妻捐赠的房屋，不能作为夫妻共同财产，只能作为个人财产。

婚后房产证上加名字算共同财产吗

产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚证
房产归属：二婚夫妻的房子归谁所有？

二婚丈夫死后一般房子是否归妻子，需要视具体情况而定。二婚丈夫死后，房子如果是夫妻共同财产，丈夫只有权处置属于自己的那一部分产权，剩下的产权，属于共同生活的妻子。有遗嘱的按遗嘱来进行分配，没有遗嘱的按法定继承顺序分配，妻子作为第一顺序继承人，有权分到一份。房子如果属于丈夫的个人财产，丈夫就有权进行全权支配，如果立有遗嘱，妻子能否分到房产，要看遗嘱怎么规定。没有遗嘱的依然按照法定继承顺序分配，妻子，子女，父母作为第一顺序继承人均有权分配丈夫的房子。二婚一方离世后房子归谁二婚一方离世后房子视不同情况而定，具体规定如下：1、有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱的话，配偶、子女、父母三方中的每个人平均分；2、如果没有父母的话，房子是共同财产，一半是女方的，剩下的一半就是女方、女方儿子、男方孩子三人平分；3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，房产

2023-07-05

301人看过
非婚生子女
婚姻关系存续期间夫妻一方死亡房产归谁？

婚姻关系存续期间夫妻一方死亡房产的归属需要根据具体情况分析。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女

2023-02-04

255人看过
夫妻共同财产
婚姻关系结束，房产归谁？

婚后买的房是自己的名字属于夫妻共同财产应该平分。夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，应当认定为夫妻共同财产；双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属于夫妻共有。离婚时，一方想拥有房屋所用权的，评估单位应当进行评估，然后分配给另一方。婚后房产证加配偶名字离婚如何分割？婚后房产证加配偶名字，该房产视为是夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分割。购买的房子如果在婚后加上配偶的姓名的，属于是对配偶的赠与，加上姓名后该房产属于是夫妻共同财产。在离婚时如果双方对该房产有约定的应当按照约定处理，如果没有约定的协商处理，如果无法协商一致的，可以通过诉讼方式由法院判决，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割房产。《中华

2023-07-15

491人看过
结婚证
婚前置业，婚后归属：房产所有权归谁？

婚前买的房婚后过户的，若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。但是一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。婚前买的房子婚后加名字算卖房吗1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产

2023-07-07

151人看过

结婚登记
恋爱期间买房，分手房子归谁所有

同居期间所购买的房产，按一般共有关系处理，分手或解除同居关系时，可以均等分割，也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。一、同居期间财产怎么分配同居期间财产分配如下：1、同居后一方的收入或财产原则上归当事人所有；2、同居后共同购买的财产属于当事人，按份取得的，可以确定按份共有；3、同居后约定的财产按约定处理；4、因人身关系取得的财产归当事人所有；5、共有人可以协商确定分割方式；6、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、婚前财产加上女方名字是有用吗婚前财产加上女方名字是有用的。当事人作为婚前财产的所有权人，有权将婚前所有的财产变更为与女方共同共有。法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，即婚后房产证加名字之后，该房产就属于夫妻双方共同共有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在离婚财产分割时，就可以对共同房产进行分割。如果加名时不注明共

2023-03-19

266人看过
房产证
有房产证的车位归谁所有？

没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。什么是规划外的停车位规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。那么对于这种车位，是否有权收取管理费管理费应该如何支配其实，既然属于全体业主所有，便应该由业主大会进行决定。在这里请注意，是业主大会决定，不是物业管理公司。在实际生活中，一般小区都要收取管理费，这是因为防止外面车辆占用

2023-07-06

211人看过
分居
分居期间孩子归谁所有

一、分居期间孩子归谁所有1、孩子的抚养权双方协商，如达不成一致，法院会综合考虑双方健康状况、经济条件等予以判决。一方没有尽到抚养义务的，要提供证据。2、影响争取抚养权的因素：身体状况、稳定的工作、住房、教育条件、孩子的年龄因素等。《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、哺乳期的孩子抚养权纠纷最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》(以下简称《子女抚养意见》)中对离婚后子女抚养问题作了具体规定。哺乳期内的

2023-05-06

143人看过
婚前财产
婚后房产写单独所有离婚归谁

一、婚后房产写单独所有离婚归谁婚后房产写单独所有的，离婚时，应当归个人所有。男女双方对婚后房产存在书面协议，双方约定婚后房产归单独所有的，应当属于夫妻一方的个人财产，同时法律明确规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。那么在离婚时，必须按照协议的内容确定房产的所有权归谁。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后房产证上是单独所有要怎么分配

2023-03-09

320人看过

婚前财产
婚前财产中房产的所有权归谁决定

如房产属于婚前个人财产，可以出售。个人的婚前财产为夫妻一方的财产，在离婚时不发生分割。也就是说，无论是结婚一年还是二十年，婚前的财产始终归于个人，不会因为结婚的时间长而转化为夫妻共同财产。在婚后，持有财产的一方可以自由的处置自己的财产。但是为了避免纠纷、降低风险，出于尊重配偶的考虑，一般情况下在婚后处置重要财产时第三方都会要求双方的同意。父母房子婚前财产吗父母给的房子是否算婚前财产，由实际情况来定。当事人结婚前，父母为双方圈子购房，并已在婚前取得房产证的，该出资可认定是对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；如果父母是在自己孩子结婚前全资购房，但是由于烂尾等特殊原因，在婚后才拿到房产证的。那么最好拿着父母支付房款的凭证办公证，避免纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自

2023-07-02

381人看过
房产证
婚后办房产证房屋将归谁所有

婚后办房产证房屋一般将归夫妻共同所有，双方另有约定的除外；夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，应认定为一方的个人财产；但另一方对买房、孳息有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。一、婚前自己的财产算不算婚后夫妻共同财产婚前个人财产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外。一方的婚前财产属于个人财产，离婚时归个人所有，但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有约定，可以将婚前财产转为共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。二、如何认定夫妻婚前取得的财产婚前取得的财产一般是个人财产，婚后取得的财产，一般是夫妻共同财产，但当事人有约定的除外。夫妻婚前财产离婚后归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一方婚前财产仍归一方所有，具体可分

2023-06-20

144人看过
法律综合知识
离婚后婚内房产的所有权归谁继承

一、离婚后婚内房产的所有权归谁继承离婚后婚内房产的所有权的归属是：婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割；对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1．协商；2．申请竞价取得；3．拍卖房屋等。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师

2023-11-03

291人看过
抵押
车辆抵押期间的所有权归谁

车辆抵押期间的所有权归抵押人所有。在担保关系（即抵押）中，提供担保财产的债务人或第三人称为抵押人，而享有抵押权的债权人称为抵押权人。抵押人提供的担保财产称为抵押财产。抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。另外根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但如果在抵押合同中约定了抵押财产归债权人所有的，此种约定也不代表法律上承认该所有权的流转，根据《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。即就算抵押合同中约定了抵押财产在期限届满后归债权人所有，这也是是无效的，法律仅允许债权人就该抵押财产进行优先受偿。一、抵押人的权利1．同一抵押财产上

2023-02-17

436人看过

法律综合知识
婚后房产增值部分归谁所有

一、婚后房产增值部分归谁所有婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。1．如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。2．若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。3．如果房产是夫妻一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，在离婚时，房产若归首付一方所有，另一方可以主张共同还货的一半，还可主张对共同还贷期间的房屋增值部分按比例分配。4．若房产属于双方共有财产，那么婚后增值部分自然属于夫妻双方共同共有。二、夫妻离婚后如何分割共同财产夫妻离婚后如下分割共同财产：应该由夫妻协议分割。若夫妻协议不成的，可以向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。且若该财产因性质或强制性规定，无法直接分割的，可采取折价、拍卖等方式处理。《中华人民共

2023-07-17

97人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻共同房产归谁所有

离婚的时候，房子不一定属于共同财产。房子是否属于夫妻共同财产，还需要看房子的登记权属说明，看看是否属于婚姻存续期间的共同财产，而如果离婚前购买的房子是用夫妻共同财产购买的，就是夫妻共同财产，并不需要看房产证。因此应该综合房产的购买情况，来确定是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产的话就可以进行分割。离婚后房子还可以属于夫妻共同财产吗1、不可以，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知

2023-07-02

349人看过