只要双方主体合格,都是完全民事行为能力人(比如自然人须18岁以上,不是精神病患者;其它组织须合法的资格);标的合法,这里的标的是指协议涉及的法律关系合法(比如买卖、借贷、租赁等在法律或其它行政规定不限制);双方意思表示真实有效,不是被胁迫,不存在重大误解,体现了协议当事人的真实意思等,并且全部共有人到场签字同意,那么房屋共有协议有效。
农村房屋共有协议书怎么写
1、要涉及到货币补偿的内容,需要约定补偿的项目、标准、金额、具体支付的方式和期限。
2、要涉及到产权置换的内容,需要约定置换的房屋或者土地、面积、具体区位、交付的期限、甚至权属证书办理的义务方等。
3、两者均要约定违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
-
房屋共有协议书有法律效力吗
230人看过
-
婚前协议书的法律效力分析
285人看过
-
法律协议的效力分析
216人看过
-
房屋共有协议有法律效力吗
472人看过
-
医疗调解协议书的法律效力分析
478人看过
-
夫妻共同财产协议的法律效力分析
353人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
房屋分割协议书有法律效力吗?内蒙古在线咨询 2023-02-19夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对于双方具有约束力。由此可见,婚姻关系存续期间内,夫妻双方可以通过书面约定的形式对婚姻关系存续期间所得的家庭财产或者是婚前财产归谁所有进行安排,家庭财产分割协议书受法律保护。
-
-
房屋分割协议书是否具有法律效力?河南在线咨询 2022-12-121、如果没有继承、离婚问题,家庭财产分割就没有明确的法律规定。 2、财产一般都是长辈的,长辈人如果愿意给任何人都可以,怎么分都可以的。
-
离婚房屋分割协议书有法律效力吗上海在线咨询 2022-06-06离婚前签订的房屋分割协议,只要是双方当事人的真实意思表示,未受到胁迫、欺诈,符合法律的规定,是具有法律效力的。房屋分割协议是男女双方约定房屋所有权归一方所有或者各自所有,对双方具有法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六
-
离婚协议书中的房屋分配有法律效力吗青海在线咨询 2022-03-16离婚协议书中的房屋分配需要在离婚协议书生效后才发生法律效力。一般情况下,离婚协议大多是约定在民政部门办理完离婚登记后才生效。如果你们还未在民政局办理离婚登记,你们的协议是无效的。如果在签订离婚协议后未去民政局办理离婚登记,而是采用诉讼方式离婚,前面签的财产分配内容大多法院不会支持。但如果你们签订的不是离婚协议而是夫妻间的财产协议,在不侵害第三方利益时,对你们双方而言,不论是否离婚,都是有效的。