在辽宁买房公积金贷款首付比例多少-法师兄

在辽宁买房公积金贷款首付比例多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:14:19 169 人看过

1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20％；购买第二套住房首付款比例不低于40％。

2、存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20％；购买第二套住房的，首付款比例不低于40％。

3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40％；购买第二套住房的，首付款比例不低于50％。

二套房公积金贷款首付比例

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。

2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20％。

3、2016年3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％。

4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

5、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

《个人住房贷款管理办法》第二条

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

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降低首付比例至最低2成公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。新政规定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。省住建厅住房公积金监管处处长曹*红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。降低贷款门槛：连续足额缴存6个月新政还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。最长贷款期限延长至30年新政延长了贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。商转公：无

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一、用公积金贷款买房首付要付多少用公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付要付的金额是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。买房的首付款通常是三成，可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。二、用公积金贷款买房可以写别人名字吗用公积金贷款买房是不可以写别人的名字的，只能写自己的名字，或者说是想用谁的公积金贷款就必须写这个人的名字，这一点和商业贷款也是一样的。如果想要给别人买房的话要么就是还完贷款以后过户给他，要么就是全款支付，帮人贷款是不可以的。三、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.提交资料。缴存公积金的借款人

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一、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例不得低于30%。完善住房公积金套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时，应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭（包括个人、配偶及未成年子女）住房情况书面查询结果证明，并根据职工家庭住房情况书面查询结果证明上显示的名下房产、中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录，按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。继续停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。三、规范提取间隔期限。除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外，其他类提取业务均应间隔满12个月以上。四、为防范住房公积金流动性风险，当住房公积金个贷使用率高于100%时，市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度，以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。

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二套房贷公积金首付比例是多少购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。二套房贷公积金首付比例1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买

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