房产离婚不能分割的几种财产-法师兄

房产离婚不能分割的几种财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:35:33 467 人看过

离婚时，一方婚前用全额购买的财产属于个人财产，不能分割。此外：

（一）以子女名义购房，离婚时不能分割；

（二）购买二手房不能转让离婚不能分割；

（三）只有使用权的不得分割；

（四）离婚不过户，遗产不得分割；

（五）以他人身份购买房屋的，离婚时不可分割。

离婚后还能不能再主张分割财产

1、可以再主张分割财产。根据法律规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求撤销财产分割协议的，申请法院再次分割财产的，人民法院应当受理。离婚后，发现对方转移、变卖、隐匿财产的行为，有新的证据的，也可以请求法院重新分割财产。

2、法律依据：

《民法典》

第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》

第八十四条当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

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