房产继承需要注意哪些条件-法师兄

房产继承需要注意哪些条件

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:51:39 97 人看过

房产继承需要注意的条件有：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。

一、人死后户口注销房产怎么办理

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、父母将房产过户给子女

可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。

三、老公死后，老婆名下的房子怎么过户

首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

婚前财产
继承父亲婚前财产需要注意哪些问题？

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，男方的婚前财产虽然不是夫妻共同财产，但是属于其遗留的个人合法财产，所以在男方没有立遗嘱进行分配的；其妻子有权根据法定继承的规则与其他法定继承人继承男方的婚前财产。并且，妻子应作为第一顺序继承人与被继承人的子女原则上平均分割遗产。父亲再婚后子女怎么继承房产父亲再婚后子女继承房产，有两种情况：1．有合法有效遗嘱，根据遗嘱内容继承；2．没有遗嘱或遗嘱无效，按照法定继承顺序继承。具体分析：一、父亲是二婚，先要分清他的个人财产要先分清房子是不是他的个人财产：1、父亲二婚前的房子，是其婚前的个人财产，归其个人所有，并不是夫妻共同财产；2、父亲二婚后，与后妻共同生活期间购入的房产，一般是夫妻共同财产，有一半归父亲所有。二、父亲的遗产的继承方式：（一）有有效遗嘱的，一切按遗嘱执行。订立遗嘱的有效要件：1、主体合法立遗嘱的人必须是民事主体，为完全民事行为能力人。无民事行为

2023-07-06

386人看过
遗嘱继承
继承遗产公证需要哪些材料，有哪些注意事项

一、继承遗产公证需要哪些材料继承遗产公证需要材料包括：1.被继承人的死亡证明。2.被继承人遗留的财产证明。3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡（镇）政府证明。5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8.遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。二、继承遗产公证有哪些注意事项？继承遗产公证注意事项有：1.继承人应在开户网点所在地的公证机关（未设公证处的地方向县、市人民法院）办理遗产所有权公证。2.遗产所有权证明上必须明确记载存款账号、户名和金额。

2023-04-24

329人看过
房产公证
房产继承需要公证吗?房产公证要注意什么

房产继承不需要公证。需要公证的手续为：1、法定继承应该提交申请人的居民身份证或者是户口本及其复印件等；2、遗嘱继承人还应该特别提交被继承人的遗嘱书，有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件以及其复印件等。公证指的是是公证机构依照自然人、法人或者是其他的组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、商品房继承协议多长时间可以公证自住商品房继承协议公证如果手续或者材料齐全，十五个工作日左右就可以完成公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、公司股权代持协议需要公证吗公司股权代持协议，可以不需要公证。只要当事人是依法达成股权代持协议的，并且程序合法的，则该协议是有效的。公证可以对法律文书的真实性、合法性予以证明，当事人可以自主决定是否公证。《中华人民

2023-03-09

426人看过
家庭承包
承包收益的继承需要注意哪些事项？

根据《民法典》第334条规定,个人承包所得的收益,在继承方面有一些规定。如果个人承包合同依法规定可以继承,并且属于家庭承包,那么在户主死亡后,可以由家庭的其他成员继续承包。如果个人承包合同中规定了个人应得的收益,那么这些收益可以作为遗产由继承人继承。根据《民法典》第334条规定,对于个人承包所得的收益,其继承情况有以下规定:1.如果个人承包合同依法规定可以继承,并且属于家庭承包,那么在户主死亡后,可以由家庭的其他成员继续承包。2.如果个人承包合同中规定了个人应得的收益,那么这些收益可以作为遗产由继承人继承。家庭承包合同中收益的继承问题家庭承包合同中收益的继承问题一直是农民朋友们关注的热点问题。根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包采取家庭承包的方式,土地承包期限为30年,承包方为农户,土地为家庭所有。在家庭承包合同中,关于收益的继承问题,有以下几种情况

2023-09-10

258人看过

独生子女
独生子女要继承父母房产需要注意的事项有哪些

独生子女房产继承的4大注意事项据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢?1、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产所有权时，应当提交关于其是唯一继承人或受遗赠人的证据。最后，申请人认定财产的所有权，应当以书面形式向财产所在

2023-05-05

437人看过
遗产继承
遗产继承官司需要请律师么，打遗产继承官司要注意哪些问题

一、遗产继承官司需要请律师么遗产继承官司是否需要请律师由当事人自行决定，法律并未对请律师进行强制性的规定。遗产继承纠纷涉及到的问题比较复杂，专业性要求也很高，比如遗嘱是否有效认定，遗产范围的确定，房产继承纠纷问题更为复杂，如拆迁问题、农村宅基地问题、房产证丢失问题等等，如果你想更好的维护自己的权益，那么你就有必要请一个继承方面的专业律师为您出谋划策，收集有利证据，争取自己的合法继承权利。二、打遗产继承官司要注意哪些问题打遗产继承官司要注意的问题有：1.明确诉讼请求的内容由于我国法律实行的是“不告不理”原则，因此，当事人在告诉时，一定要具体而又明确地提出自己的诉讼请求是什么，有哪些内容。一般来说，继承案件的诉讼请求有两点：一是请求法院依法判决原告继承的遗产是多少，二是由被告承担诉讼费用及其他费用。就本案而言，当事人在起诉时，只考虑了一般情况，而忽略了双方当事人已经诉前就遗产继承问题达成了协议

2023-06-08

380人看过
非婚生子女
孙子房产能否继承给爷爷？需要注意怎样继承？

孙子房产，能继承给爷爷。通过订立遗嘱的方式继承给爷爷，或者在不存在第一顺位继承人的情况下，爷爷也有权继承。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序为配偶、子女、父母；2、第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺位继承人继承的份额一般是均等的。孙子可以用爷爷的遗嘱继承孙子房产吗爷爷可以留遗嘱把财产处分给孙子。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（

2023-07-11

78人看过
继承权
继承人失去继承权的情形有哪些需要注意？

继承人丧失继承权的情况如下：1、故意杀害被继承人的；2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；3、遗弃被继承人或者虐待被继承人，情节严重的；4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的；5、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。继承人什么情况下会丧失继承权根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第七条的规定，继承人有下列行为之一的，即丧失继承权：（1）故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为，不论动机如何，不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。而且，继承人故意杀害被继承人的，即使被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承权继承的，仍可确认遗嘱无效，依法剥夺其继承权。（2）为争夺遗产而杀害其他继承人的。理解该条要注意的是，继承人应当是故意杀人，动机必须是争夺遗产，而被杀害者是其他继承人。继承人只要有故

2023-07-05

149人看过

遗嘱继承
遗嘱继承的有效条件应该注意哪些？

遗嘱继承的有效条件有：1、遗嘱人必须具备完全的民事行为能力；2、遗嘱人立的遗嘱必须是其真实意思；3、遗嘱人必须有权处分遗嘱处分的财产；4、遗嘱的内容必须合法；5、遗嘱形式必须合法，可以采用公证、自书、代书、录音、口头五种形式。根据相关法律规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。遗嘱继承的误解有哪些遗嘱继承的误解如下：1、立遗嘱就好；2、立遗嘱不是自己的事，遗嘱要被孩子们接受；3、孩子不能立遗嘱；4、可以处理与自己相关的权利；5、只要是老人的，就必须有遗产；6、不赡养老人就不能分遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受

2023-07-02

382人看过
再婚
继承房产需要满足哪些要求

继承房产需要满足的要求是：1.房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠；2.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；3.因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。一、母亲再婚后房产继承与自己相关吗母亲再婚后房产继承与自己是否相关，视实际情况来定。母亲二婚后的房子继承规定，是在存在着遗嘱的情况之下，直接按照遗嘱继承。否则可以按照法定继承，由第一顺位继承人发生继承。遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。二、遗产现金怎么分遗产现金的分配方法如下：1、遗嘱继承。被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠。被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；3、遗赠抚养协议。被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬

2023-02-13

280人看过
继承人
哪些人不能继承遗产继承人要满足哪些条件

一、哪些人不能继承遗产继承人要满足哪些条件1、下列人员不能继承遗产：(1)、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的;(2)、继承人为占有遗产故意杀害被继承人的，不管既遂未遂，均丧失继承权。继承人要满足的条件：一是必须是于继承开始时间生存的人;二是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人;三是未丧失继承权。2、法律依据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有

2023-06-12

288人看过
继承权
公证财产继承权需要哪些资料公证该注意哪些

办理财产继承权公证需要准备的材料有：1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明，包括父母、配偶、子女，所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自到公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自到公证处处理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;2、死者的死亡证明和注销户口证明;3、所有继承人与死者间的亲属关系证明，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明;4、如有继承人已经死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明，包括父母、配偶、子女，查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的情形;5、死者的婚姻状况证明;6、死者的财产凭证;7、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。一、公证处办理放弃遗产继承需要多少钱放弃继承财产公证费用在公证处办理放弃继承权公证一般是公证处对继承人放弃继承权的声明书作出公证，各地的公证收费的标准都不相同，一般公

2023-04-06

472人看过

直系血亲
哪些人不能继承遗产？需要怎样的条件？

下列人员不能继承遗产：1、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的；2、继承人为占有遗产故意杀害被继承人的，不管既遂未遂，均丧失继承权。继承人要满足的条件：一是必须是于继承开始时间生存的人；二是与被继承人有婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人；三是未丧失继承权。一、继承人去世会丧失继承权吗？满足法律规定的条件的，继承人会丧失继承权。继承人丧失继承权的情形有，继承人为了提前继承遗产杀害被继承人；为了独吞遗产杀害其他继承人；有虐待或者遗弃被继承人的行为；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱的等其他行为。二、丧失继承权有哪些法律后果丧失继承权的法律后果为：1、丧失继承权的不能依据法定继承来继承遗产；2、丧失继承权的，遗嘱指定其为继承人的遗嘱无效，仅指定其为继承人之一的则该部分无效，将其他人指定为继承人大部分仍然有效；3、继承人丧失了继承权的，

2023-02-09

227人看过
房产过户
继承房产过户有哪些要件

1、继承房产过户，若是没有公证遗嘱或者是法院确认有效的其他类型遗嘱，需要向公证处提供财产证明以及被继承人的死亡证明等材料办理继承公证，之后才能够进行变更登记。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。一、

2023-02-18

326人看过