1、商品房能租吗?
商品房可以出租。根据《商品房租赁管理办法》第三条:房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定,一般包括下列内容:(一)房屋租赁当事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施;(3)租金、押金的数额和支付方式;(四)租赁目的和房屋使用要求;(五)房屋及室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电的支付,电费、煤气费及其他相关费用;
(九)争议解决及违约责任;
(十)其他约定。二是先租房时要注意哪些问题,审查出租人的身份。为核实出租人是否具备房屋租赁资格,出租人在签订租赁合同时必须出具真实有效的证明,一式三份。确保双方利益,避免将来不必要的麻烦。
其次,在签订租赁合同时,要突出租金、租赁期限和支付方式。租赁合同载明租金、租赁期限的具体日期和支付方式。一般分为月供、季供和年供。还应注明是否缴纳住房押金,具体金额写清楚。
第三,房屋的配套设施在合同中注明。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需要注意。包括保留在房屋内的家用电器应逐一列出并在合同中注明。如何及何时支付配套设施费用,应在合同中体现。四是充分利用补充协议。租赁过程中如有问题需要双方协商解决的,双方应在三方在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式保存,以保护双方利益。租赁过程中,双方提供的证明应真实有效,房屋交验时三方均在场。租赁期间,承租人不得损坏房屋的配套设施。首先是二房东的问题。承租人租用的房屋,未经房东同意,由原承租人转租,租金归转租承租人,俗称“二房东”。因此,建议租房人在租房时,一定要核对房屋簿和业主身份证。如果第二个房东代表业主签署合同,应要求房东一起签署合同。第二,租客要特别注意租金的支付,如何支付租金,以及租期结束时返还定金的条件是什么;
第三,如果你想通过中介公司找房子,一定要查一下中介公司的营业执照,以免弄虚作假遇到黑中介;
第四,无论是自己找房子还是中介找房子,在签订合同时都要注意每一个条款,包括违约条件和补充协议。
针对上述问题,租客租房前应明确租房要求,多出门看房,错开春节后(2月、3月)、大学生毕业前(5月至7月)、中小学前期(8月)三个租房交易高峰,而选择大型中介公司在没时间多看房或认为网上寻房安全性较低时,确认其具备连锁店资质并在房管局备案。确认后,与他们讨论租赁事宜。
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两限房能租,限商品房不租
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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商品房能出租吗,我这个房子是商品房,不知道是否能出租四川在线咨询 2022-09-07一般情况下是可以的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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商品房能出租吗黑龙江在线咨询 2022-11-201、商品房可以出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件、符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策。房屋为共有产权的应当出具共有人同意租赁的证明,出租行为应当依法经登记备案。 2、法律依据;《商品房屋租赁管理办法》 第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
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公租房商品房能买吗澳门在线咨询 2022-07-22公租房能买,但需要租满五年,具体相关条件如下: 公租房租满5年可以申请购买; 政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买; 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府优先回购,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行; 公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买; 具体的可以咨询公租房管理
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廉租房能转成商品房吗?山西在线咨询 2021-10-26廉租房可以转到商社。居住5年缴纳住房差额后可以变更为商社。廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式,为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助金为主,以实物租金和租金减免为辅。在我国,廉租房只是不出售,租赁人只是在租赁期间有一定的使用权,没有转让住宅的权利。