二手房办理过户流程有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-14 22:00:41 457 人看过

二手房办理过户的流程有:

1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记;

2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。

一、公司法人怎么更改

公司法人的变更流程是:1、公司依法作出变更决议或者决定;2、向原公司登记机关申请变更登记;3、提交变更登记申请书、变更决议或者决定等与变更事项有关的材料;4、公司登记机关经审查,准予变更登记;5、变更事项涉及营业执照登记事项的,还应当换发营业执照。

二、公司进行股权变更需要什么流程

公司进行股权变更需要的流程:

1、有限责任公司变更股东的,应当自变更之日起30日内申请变更登记;

2、提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明,公司法定代表人签署的变更登记申请书,依照《公司法》作出的变更决议或者决定等文件。

三、外地退休父母能在上海买房吗

异地买房的流程:1、买房人先要看房,确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同;2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;4、房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的发放房产证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 05:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 2023年珠海二手房过户办理材料与流程有哪些
    感谢访问《珠海二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》,如下是往年的相关资讯,暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动,请以官网公布为准。珠海市二手房交易指南办理条件买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。珠海市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。办理流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4
    2023-05-31
    101人看过
  • 二手房交易过户税费多少,二手房土地证过户流程有哪些
    二手房土地证过户流程开始需要在二手房房屋房产证办理下来之后才能进行,房产证没有过户之前不能办理土地证过户。先一步步来,要了解办理二手房交易过户税费多少,才能办理房产证,之后在办理土地证。二手房交易过户税费多少1·普通二手房交易过户办理税费是双方各自承担其中的一部分,并不是一方全部承担,而且房产交易之前名下的其他房产情况也是税费缴纳的影响因素。2·双方在交易房产之前,名下都有其他的房产在自己的产权名下时,税费的缴纳标准比较高,而且优惠政策不能全部享受,费用都由:卖主是房屋成交价7.55%的税费,分别是营业税·个人所得税·土地增值税·印花税。房屋产权满五年以上出售,只有土地增值税是什么情况下都免征,个人所得税需要在任何情况下都缴纳1%,营业税在出售面积140平米以上缴纳5.5%.3·买主的税费中契税是房屋成交价的3%,契税优惠政策不享受,就是没有购买面积限制。其他的费用例如房屋交易费·房屋评估
    2023-05-04
    377人看过
  • 二手房房产证过户时间为多久?二手房怎么过户有哪些流程
    一、二手房房产证过户时间一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。二、二手房怎么过户,有哪些流程1、过户流程一——领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2、过户流程二——交易:买卖双方验人签字。3、过户流程三——查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四——鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。5、过户流程五——核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。6、过户流程六——地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。7、过户流程
    2023-02-28
    253人看过
  • 上海二手车过户,有哪些流程
    (1)汽车所有者或代理人持有必要的证明书。证明书在车辆管理所各部门的检查窗口排列呼叫系统领取排列呼叫证明书。将上述资料提交检查窗口,检查汽车。(2)在选择区等待选择号码,可以自助选择号码(六选一)或者自助号码号码(详情请参阅汽车管理通知书(17)选择操作手续的介绍),选择号码结束后,在银行收费窗口支付卡费。(3)自助选号(六选一)的,从收费证明书和号码收到通知书到发行证明书窗口收到汽车号码、汽车驾照、汽车登记证明书和检查合格标志等相关资料。(4)自编号牌号码的,凭缴费凭证和《号牌领取通知书》到发证窗口领取《机动车行驶证》.《机动车登记证书》和检验合格标志等相关材料。(5)领取自己的号码有两种选择:1、3个工作日后,在号码收到通知书和号码收费证明书上,自己收到转移登记管理处的发行窗口。2、邮政服务领取,到邮政快递窗口办理邮政快递号牌手续,三个工作日内送达,凭《邮政快递详情单》和《号牌领取通知
    2023-08-05
    165人看过
  • 房产过户流程:二手房产证的办理
    二手房产证过户应双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证,到房产交易办理房产证过户手续,同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料。房产交易登记以后,进行网签。二手房过户流程1、核实购房资格现在很多城市的住宅都是限购的,买房需要有购房资格。购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实购房资格即可,如果不具备购房资格,是不能办理过户手续的。2、办理资金监管二手房一般是在过户时办理房款交接,但是为了避免风险,买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题,也不容易出现资金被骗或房产被骗的情况。3、核税核税指的是计算二手房过户产生的税费,过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、购房者房屋套数等相关。4、递件递件指的是将过户所需的资料交给工作人员核实,看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。5、交税开始的时
    2023-08-16
    159人看过
  • 二手房交易流程和二手房过户如何办理呢?
    二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一、二手房交易流程二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,
    2023-06-10
    129人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 购买二手房有哪些过户流程
      山东在线咨询 2022-04-16
      根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领榷房屋所有权证》。一、基本流程。购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》
    • 二手房房产过户手续办理流程,有哪些相关的规定
      广东在线咨询 2023-10-17
      法律分析 办理二手房房产过户手续的流程为: 1、双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证,同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,向房地产管理部门提出申请。 2、等待审核、缴纳有关税费。 3、由房地产管理部门核发过户单。
    • 二手房过户流程,成都二手房过户的注意事项有哪些
      内蒙古在线咨询 2021-10-29
      网上申请流程:1。网上签约,上传房管局和税务凭证的网上审核数据;2、房管局。税务凭证后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方;3、发送文件;现场出具《受理表》;交易手续费支付通知书;支付通知书;4、1小时后支付维修资金;5、当日取证非网上申请流程;1、网上签约;2、房管局审核;3、提交文件;4、税务局审核完毕后,短信通知买卖双方;5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》;6、支付费用;7、取证。
    • 武汉二手房二手房土地证过户有哪些流程
      贵州在线咨询 2022-11-05
      1、签订土地合同 买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费; 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限
    • 二手房过户手续如何办理过户办理流程介绍
      宁夏在线咨询 2023-06-03
      1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。