住了十年房发现跟私人买的合同不见了怎么办-法师兄

住了十年房发现跟私人买的合同不见了怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-13 20:14:48 269 人看过

一、住了十年房发现跟私人买的合同不见了怎么办

您可以向开发商或该房产所在地的房地产管理局申请补发合同副本。

他们会以留存的原始合同为样本，为您制作一份复制件，并在这份副本上加盖相关部门的印章。

这样，它便具有了如同原版合同相同的法律效应。

商品房预售中，房地产开发经营企业应需与购买方签署预售合同。

如果消费者能够按时顺利完成产权登记手续，那么至多也就无需担忧由于合同及收据遗失而可能产生的种种困扰。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办理房产证购房合同被收走了有影响吗

按照相关法律法规，为了办理商品房预售合同的登记备案手续，开发企业需妥善保管购房合同原件。

根据规定，自签约之日起的30个工作日内，开发企业应积极履行义务，向当地房地产管理部门及市、县级人民政府土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。

成功办理备案手续之后，开发企业将会及时通知每位购房者前来领取已签妥的合同文件。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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