商业贷款转公积金贷款条件放宽-法师兄

商业贷款转公积金贷款条件放宽

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 20:03:02 92 人看过

商业贷款转公积金贷款条件：1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；2、在当地正常缴纳住房公积金；3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。

一、转按揭可以从住房公积金贷款吗

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

（一）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

（二）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

（三）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

（四）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

（五）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

（六）未申请过住房公积金贷款的。

二、夫妻买房房产证写一个人名字能共同用公积金贷款吗

（一）住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿

借款人及其配偶的居民身份证

借款人婚姻状况证明

购房首付款证明

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

（二）住房公积金办理条件

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。

（三）住房公积金办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

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在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款

1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。3．办理原商贷所购房屋

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公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。对男方年满50周岁、女方年满45周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且缴存公积金以来首次申请公积金贷款的职工，男性可放宽到65周岁，女性可放宽到60周岁。

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一、商业房贷改公积金贷款吗商业房贷是可以改公积金贷款的，但要满足以下条件：1．借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2．申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3．申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4．申请人同意提供认可的贷款保证方式；5．申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。二、商业贷款买房条件有哪些商业贷款买房条件有：1．年龄在18—65岁的自然人。2．有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款。3．有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。4．信用良好，符合商业贷款审核标准。三、住房公积金贷款办理步骤住房公积金贷款办理步骤有：1．借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住

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公积金贷款可以转商业贷款，但需要满足一定的要求。首先，借款人必须在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金处于正常缴存状态。其次，申请人或共同申请人所在单位需为借款人缴存住房公积金满6个月以上。最后，申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金贷款可以转商业贷款。公积金贷款转商业贷款的要求如下：1.借款人在商业贷款申请地工作并申请贷款时，公积金必须处于正常缴存状态；2.申请人或共同申请人所在单位需按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上；3.申请人需具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。公积金转商业贷款条件是什么？根据我国目前的房地产调控政策，公

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