农村不让盖房子是不是国家规定的-法师兄

农村不让盖房子是不是国家规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 02:29:36 135 人看过

目前国家并没有出台不让农村盖房的政策，农村不让盖房，应先问清不让盖房的原因。比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等等。

可以建房，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
农村宅基地不能转让的规定是否必然导致农村房屋也不能转让

农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它是我国特有的一种用益物权形式。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，而无处置权。这在我国《土地管理法》第六十三条就有农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见，农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对农村房屋能否出售作出的，但基于农村房屋与其所付着的土地紧密关联性和我国传统的房随地走、房地一体的习惯思维，农村房屋买卖因此变得异常复杂起来。这种房随地走、房地一体的认识，使审判实践中不少审判人员将农村宅基地使用权能否转让当成了左右农村房屋买卖合同有效、无效的法宝，并以此作为裁判的依据。那么，农村宅基地不能任意转让的规定是否必然

2023-06-10

457人看过
法律综合知识
农村盖房子如何盖

农村危房补助如下：中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区），省级按户均3000元补助，其他一般县（市、区），省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等，对各省（含自治区、直辖市、兵团，下同）进行综合评价，并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值，可根据党中央、国务院的有关决策部署，在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为：某省补助资金＝该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。其中，分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定，重点对工作绩效好的省

2024-04-24

72人看过
宅基地权属
有村委盖章的房子是不是违建

一、农村宅基地村里盖章有效吗村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地买卖纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形

2023-03-20

169人看过
建设用地
农村盖房子村委会不批准怎么办

如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委会仍不同意的，可以到乡政府提出申诉和控告。一、村里申请宅基地政府不批怎么办符合宅基地使用条件的，应该保障农民宅基地的使用权。遇到宅基地不予审批的情况，需要分类进行处理。1、如果是您不符合宅基地申请的条件，那么就需要等条件达标后再申请。如果本身也符合当地宅基地申请条件，而村里也有建设用地可用，可以采取如下2种措施：（1）可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责；（2）起诉村委会。根据相关规定，当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。二、农村老宅基地建房需要什么手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2023-02-09

347人看过

业主
农村盖房邻居无理取闹不让盖怎么处理

如果是合法的，可以要求排除妨碍，请村里出来调解。调解不成，如果邻居的行为侵犯了的权利，可以向法院起诉，请求法院排除侵害。一、邻居土地纠纷怎么解决邻居之间土地纠纷可以先协商解决，协商解决不了的可以请求村民民委员会、乡（镇）人民政府进行调解解决，调解不成的，可以直接向人民法院申请起诉。邻居之间发生土地纠纷属于个人之间的纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。二、民法典侵犯名誉权与非名誉权的区别名誉权受损害可以向法院起诉要求侵权人承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。三、房屋漏水可退房吗房屋漏水可退房。房屋漏水属于购房缺陷其解决办法如下：1、当事人应分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问

2023-02-25

343人看过
法律综合知识
农村房子盖房顶怎么盖

农村盖仓房产生土地纠纷的，可以通过以下方式处理：（一）由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。（二）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。农村盖仓房产生土地纠纷的起诉流程有：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变

2024-05-06

106人看过
法律综合知识
自家院子盖房是不是算违建

在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2024-04-21

273人看过
房产税
农村盖房不缴纳房产税

肖先生咨询：我是个农民，住在农村，依法办理宅基地使用和建房审批手续后在村里盖了房子，当地土地部门让我缴纳房产税。我觉得不应交，所以拒绝缴纳，但土地部门却不给我办理房产手续。请问，土地部门要求我缴房产税是否合法？林昌样律师解答：房产税是对房屋的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人所征的税。房产税的征税对象是房屋。房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区。农村村民盖房后不用缴纳房产税，因为村民盖房系农村房屋，非属城市、县城、建制镇、工矿区范围内，不属房产税的征税范围之列。因此你在农村盖房后不用缴纳房产税，若有关部门要求村民缴纳，可以予以拒绝。

2023-06-07

157人看过

最低生活保障
农村贫困户国家盖房产权归属

农村贫困户国家盖房产权是归个人所有的，但是老百姓只能拥有使用权，如果私自占有房屋的所有钱，那么属于违法行为严重的，还需要承担相关的法律责任。如果对农村贫困户盖房的信息不是很了解，也可以到当地的政府部门咨询。农村贫困户申请国家盖房的政策还是比较严格的，不是随随便便就能办理成功的。首先需要出示自己的户口本，身份证，收入证明等等材料提交到政府审核。农村贫困户低保申请流程（一）申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。（二）初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示3—5天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。（三）审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，

2023-07-31

55人看过
法律综合知识
2024农村危房改造补偿国家是怎么规定的

农村危房改造补偿国家是怎么规定的从财政部公布的资金分配表来看，获得农村危房改造补贴最多的是云南，国家财政支持金额高达34．5亿，接近全国补贴总额的1／5；其次是新疆自治区，补贴金额为22．8亿；除此之外获得较高补贴金额的还有四川、湖南、贵州等地。以下4类农村人可以申请危房改造补贴：①贫困残疾人家庭；②分散供养的特困人员；③农村低保户；④已经建档立卡的贫困户。符合农村危房改造条件的家庭，由户主自愿向所在的村委会提出书面申请。农村危房改造补助标准四川农村危房改造资金省对下标准为：一是建档立卡贫困户D级危房按照2万元／户作为资金测算标准。二是建档立卡贫困户C级危房和其他三类重点对象危房按照贫困地区1．3万元／户、非贫困地区1．1万元／户作为资金测算标准。具体到改造户的分类分档补助标准，由县（市、区）人民政府，在任务总量不变的前提下，结合农户贫困程度、房屋危险程度、改造方式和当地实际具体确定。海南

2024-04-15

98人看过
法律综合知识
2024年农村还让盖房吗

2020年农村还让盖房。建设新农村，统一规划农村，只要符合条件在农村是可以盖房的。法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-08

223人看过
土地管理
农村户口不能在自家的承包地盖房的原因是什么

近年来，农村为什么不让随意在自家承包地里盖房已经成为农村热议话题。探究不让随便盖房的原因，主要有三个：农村村民一户只能拥有一处宅基地;18亿亩红线必须坚守;新房舍要符合节约型社会要求。一、农村村民一户只能拥有一处宅基地《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、18亿亩红线必须坚守全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。是经过科学计算得出的，保持我国粮食安全稳定的耕地总数。根据2005年的土地变更调

2023-05-04

299人看过

征地补偿费
农村危房拆除国家怎样规定的

国家关于农村危房拆除的规定：房屋必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁；危房拆迁的赔偿方式有货币补偿、产业置换两种，其中货币补偿是按照房屋的区位、面积、人口等来决定赔偿一定数量的金额，而产业置换是赔偿另外的相同价值的房屋。国家农村征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历

2023-08-01

73人看过
收房
农村盖房邻居法律规定

现在农村盖房涉及的问题还是很多的，比如盖房的高度问题。因为农村的地都是属于村里的，所以你要盖房就得争得四邻的同意才行。但是建房还是要考虑邻里的房屋，不影响彼此的生活，避免造成邻里不和睦。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。一、房屋私自改建违法怎么处理房屋私自改建违法的处理如下：1、对于农村违法建筑，政府可以限期拆除；2、如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。一、违章建房的认定如下：1、没有通过相关部门审批就自行建筑的房屋；2、擅自改变农用土地性质的房屋建筑；3、一户多宅。二、农村旧房改建需要的手续和流程如下：1、个人申请，符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；2、村级评议，村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议；3、镇级审核，镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访

2023-03-22

459人看过