夫妻一方去世售房证明怎么写-法师兄

夫妻一方去世售房证明怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:51:18 301 人看过

必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

一、夫妻财产继承顺序

遗产继承时，被继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承，不涉及秩序问题。如果没有遗嘱，就要按照有一定秩序的法定继承处理。法定继承人的顺序和范围如下：第一个法定继承人是配偶、子女和父母；第二个合法继承人是兄弟姐妹、祖父母和祖父母。只有在第一顺序没有继任者时，才考虑第二顺序的继承人。继承开始时，依法处理；有遗嘱的，依照遗嘱继承或者遗赠处理；如果有遗留支持协议，应按照协议处理。

二、被继承人的债权如何继承

被继承人的债权按照被继承人留下的遗嘱进行继承；如果没有遗嘱的，则按照下列发生继承顺序，由法定继承人继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

房产证
夫妻房产证变更：一方去世如何操作？

共有人其中一方死亡的话，另一方也不能变成一个人独有的，而是份额由合法继承的后人拥有。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方死亡，债务怎么还夫妻一方死后债务应当按照以下情形处理：1．如果该债务属于夫妻共同债务的，其中一方死亡，需要配偶偿还。2．如果该债务属于个人债务，但是该债务人死亡后，其父母配偶继承了其遗产的，应当以遗产为限承担被继承人的生前债务。3．如果家人没有继承遗产的，也没有义务偿还，但是自愿偿还的，法律也不禁止。4．如果该债务有担保人的，债权人可以主张担保人承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按

2023-07-07

102人看过
继承权
夫妻双方存款一方去世怎么处理

存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向当地公证处(尚未设立公证的地方可向县、市人民法院)申请办理继承权证明书、银行凭此办理过户或支付手续。如果对该项存款的继承权发生争议，应先由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。一、关于户口注销后人死后钱怎么办？存款人死亡后，如果不知道存款密码，取款人需要到派出所出具存款人的死亡证明和代理人与死者的关系证明向银行营业所所在地的公证处申请办理“继承权证明书”，银行凭“继承权证明书”办理过户、转存或支付手续。该项存款的继承权发生争执时，由人民法院判处，银行营业网点凭人民法院的判决书、裁决书、调解书办理过户或支付手续。二、对于债务人死亡后的存款，但是配偶还能取吗根据我国法律规定，存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权证明书，储蓄机构凭以办理

2023-03-17

412人看过
再婚
一方死亡夫妻关系证明怎么写

被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。一、夫妻一方能与下落不明的对方离婚吗配偶下落不明，一方想离婚的，可以直接向人民法院起诉离婚。第一，配偶下落不明满两年或两年以上，当事人可提出离婚。由于被告下落不明，当事人可在被告最后居住地的人民法院提出离婚诉讼。第二，配偶下落不明满两年或两年以上，当事人可以依法向人民法院申请下落不明人失踪(下落不明满两年)或死亡(下落不明满四年后以上)，人民法院依法宣告下落不明人失踪或死亡，宣告失踪的，另行起诉离婚，人民法院依法判决准予离婚；宣告死亡的，其婚姻关系在宣告之日起即告解除。二、监护关系终止的原因有哪些(一)被监护人方面的原因：1、被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;2、被监护人的精神病已经治愈而具有完全民事行为能力;3、被监护人死

2023-02-27

170人看过
再婚
一方去世后另一方夫妻关系怎么处理

(一)如果被宣告死亡的人的配偶还没有另行结婚的，那么从法院判决撤销死亡宣告的那天起，双方的夫妻关系自行恢复。(二)如果被宣告死亡的人的配偶已经另行结婚的，再婚的婚姻有效，被宣告死亡人与原配偶的夫妻关系不能自行恢复。(三)即使再婚后又离婚的，或者是再婚的配偶已经死亡的，被宣告死亡人与原配偶的夫妻关系仍然不能自行恢复。一、配偶死了还用办离婚吗配偶死了不用办离婚。夫妻一方死亡的，另一方处于丧偶的状态，夫妻之间的婚姻关系会自动解除，一方的死亡证明就是无配偶证明。自死亡宣告之日起消灭，死亡宣告被人民法院撤销，果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复，其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。二、民法典规定婚姻关系存续期为多久婚姻关系存续期是指男女双方依法办理婚姻登记后到男女双方依法办理离婚登记或一方死亡前的期间。法律规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣

2023-03-04

222人看过

夫妻个人财产
夫妻双方去世一方的房产还归谁

房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一(人均总房屋产权的八分之一)。另未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中男方的该债务由四人继承人分担。一、什么叫遗产？遗产包括哪些？遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，也是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料。当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额属于死者的遗产。夫妻一方死亡开始继承时，也只能继承这部分遗产，而不能

2023-03-07

274人看过
独生子女
夫妻一方去世房产不更名行吗

房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。。如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。一、夫妻死亡遗产继承顺序是怎么样的夫妻死亡遗产继承顺序具体如下：1、有遗嘱或者遗赠协议的，按遗嘱或协议进行继承；2、没有遗嘱的，法定继承即遗产按照下列顺序继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。一、夫妻死亡遗产继承需要

2023-03-25

146人看过
结婚证
夫妻共同房子一方去世怎么转到一人名下

办理房产继承过户。先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。一、继承房屋过户流程是怎样的一、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。二、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。三、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。

2023-06-24

458人看过
结婚证
夫妻离婚后一方去世房子怎样过户？

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续；(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、离婚后房产过

2023-02-28

450人看过

扶养
夫妻双方都有房产，其中一方去世了怎么办？

夫妻一方去世了房产是归属于合法的继承人的。具体而言，其配偶就属于法定的第一继承人，享有夫妻共同所有的房产的份额，而法律也有具体的规定，即配偶、子女、父母都是第一顺序继承，继承份额应平分继承，因此房产要看情况进行处理。如果房产是一方的个人财产，那么就不需要进行分配。一方去世了房产证怎么处理夫妻突然一方去世了，如果房产证登记的是去世一方的名字，可以办理房产证变更登记。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继

2023-07-01

445人看过
夫妻共同财产
半路夫妻财产怎么分配一方去世

半路夫妻一方死亡的首先要将共同财产中属于活着一方的部分分割出来，然后将死者剩余的全部财产按照死者的遗嘱进行分割，死者没有留下遗嘱的，则按照法定继承顺序分割遗产。一、夫妻一方死亡房产如何继承夫妻一方死亡遗产的分配如下：按照他留下的遗嘱或者遗赠抚养协议来分配；如果去世的一方既没有留下遗嘱也没有留下遗赠抚养协议的，则遗产按照下列法定继承顺序来分配：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意如果财产中有属于夫妻共同财产的，则需要先将其中属于活着一方的部分分离出来，剩余的部分才能作为遗产来分配。根据相关法律规定可知，被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。二、夫妻一方去世怎么分割财产夫妻一方去世财产分割的方式是：首先要分出属于死者的个人财产，夫妻共同财产还是按照法律规定进行分割。被认定为死者财产的分割是有遗赠扶

2023-03-29

217人看过
意外事件
夫妻一方去世，怎么解除婚姻关系？

夫妻一方死亡，则婚姻状态自动解除，不需要办理什么手续。如果是夫妻一方下落不明长达四年，或者是因为意外事件，下落不明超过两年，那么配偶可以去法院申请宣告对方死亡。在对方被法院宣告死亡之日起，双方的夫妻关系即自动解除。二、宣告死亡的条件是什么根据《民法典》第四十六条规定，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡的条件是：下落不明满四年；或者因意外事件，下落不明满二年。但因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。宣告死亡的人的财产，在宣告期间被他人取得的，宣告死亡的判决被撤销后，该公民有权请求返还。三、离婚一方失踪怎么补办离婚一方失踪，想离婚的另一方当事人作为失踪者的配偶可以直接向法院起诉离婚，法院认为夫妻感情确实无法挽回的，可以准予离婚；甚至配偶还可以基于对方下落不明向法院申请宣告其已经失踪或者死亡，只要法院宣告失踪或者死亡，就能以此为由请求法

2023-03-16

440人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后一方去世贷款怎么办

夫妻一方如果不幸死亡，其欠的债由谁来还，通常人们会认为应该由其配偶或者其子女、父母来偿还，其实这都不对，法律是不支持父债子还或者子债父还的。夫妻一方死亡后其债务如何处理，首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方个人债务，如果是属于夫妻共同债务，就应当有夫妻共同承担，如果是夫妻一方个人债务，那就可以在其个人财产中划拨清偿。通常来说，下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：1、夫妻双方约定由个人担负的债务，但以逃避债务为目的的除外；2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活而负的债务；4、其他应由个人承担的债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第26条明确规定：夫或妻一方死亡，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。该条明确规定了对一方死亡后，共同债务

2023-03-09

89人看过

立遗嘱
夫妻一方去世后另一方立遗嘱会影响去世一方的遗产吗？

一、夫妻一方去世后另一方立遗嘱会影响去世一方的遗产分配吗？夫妻一方去世后另一方立遗嘱不会影响去世一方的遗产分配，《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。二、立遗嘱需要什么人在场？依据我国民法典的规定，订立遗嘱的时候，需要有遗嘱见证人在场对所订立的遗嘱进行见证，并且见证人需要满足一定的条件。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两

2023-06-23

122人看过
房产证
房产证处理：夫妻一方去世后的注意事项

房产证上是夫妻俩的名字，说明房产是夫妻共同拥有的财产，夫妻一方死亡，其中死亡一方的财产属于死者配偶所有。死者有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定顺序继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的共同所有财产，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。房产证是夫妻双方的一方办贷款可以吗单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有

2023-07-03

215人看过