(一)土地补偿费
土地补偿费不分地类,按批准征收土地总面积计算,一类地区的土地补偿费标准为每亩15000元,二类地区的土地补偿费标准为每亩14000元,三类地区的土地补偿费标准为每亩13000元(地区分类见附件1)。
(二)安置补助费
安置补助费按征地人员安置人数计算,每个征地人员安置对象的安置补助费标准为36000元。
(三)农村房屋补偿
农村房屋补偿按附件2所列标准执行。
(四)青苗和地上构(附)着物补偿
青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿12000元;农村宅基地范围内的地上构(附)着物实行综合定额补偿,以农村宅基地勘测面积为准计算,每平方米为18元;林地范围内的地上构(附)着物补偿按林地管理法规或有关规定办理。
2013年1月1日至本文件印发之日期间实施的征地项目,其青苗和地上构(附)着物已经补偿,但按综合定额补偿标准尚需补差的,补差金额支付到其集体经济组织。
一、相关附件
附件1
重庆市梁平区镇乡分类划分表
类别镇(乡、街道)名称
一类梁山街道、双桂街道
二类屏锦镇、回龙镇、聚奎镇、仁贤镇、礼让镇、明达镇、龙门镇、新盛镇、袁驿镇、碧山镇、虎城镇、荫平镇、云龙镇、和林镇、金带镇、合兴镇、福禄镇、蟠龙镇
三类七星镇、竹山镇、文化镇、柏家镇、大观镇、石安镇、龙胜乡、安胜乡、城北镇、复平乡、铁门乡、曲水镇、紫照乡
附件2
单位:元/平方米
结构类别房屋结构补偿单价
一级标准二级标准三级标准
钢砼结构框架(剪力墙)现浇盖660600560
砖混结构砖墙(条石)预制盖600560530
砖墙(条石)瓦盖560530500
砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖530500470
砖墙(片石)瓦盖500470440
砖墙石棉瓦盖
(含油毡、玻纤瓦)470440410
土墙结构穿逗、土墙瓦盖440410380
石棉瓦、玻纤瓦盖410380350
简易土墙毡盖(含棚盖)180160150
简易棚房1009070
说明:
1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下,1.5米(含1.5米)以上的,按同类标准的70%计算补偿。
2、房屋层高在1.5米以下的,按同类标准的50%计算补偿;在1米以下的,按同类房屋标准的20%—40%计算补偿。
3、预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼层按预制盖房屋补偿。
4、外阳台按同类房屋的50%计算。
5、房屋面积以外墙尺寸计算。
6、截止征收土地批文下达之日,房屋竣工时间在5年以下的为一级,5-10年的为二级,10年以上的为三级。
7、房屋有外墙砖、铝合金门窗以及地面砖装饰的,每增加一项在原补偿标准基础上上浮3%。
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