购房合同签完字后被收走是属于正常的手续,没有任何猫腻,大家不必过于担心。
在签订完购房合同之后,开发商会将购房合同先代为保管,等到购房者的按揭贷款办好,并在房管局进行备案之后,购房合同才会生效。
购房者在办好按揭后的一周之内,开发商会通知领取购房合同。
一、购房合同多长时间拿到
买房后三十日内拿到购房合同:
购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天;
房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;
房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
二、购房合同可以更改姓名吗
购房合同可以更改姓名,具体更改流程如下:
1、购房者和开发商注销网上签订购房合同的预告登记手续;
2、房管局批准后,房管局将收回无效的购房合同,注销预告登记;
3、开发商可以与购房者重新签订购房合同,更改姓名。
根据相关法律规定,当事人协商一致的,可以变更合同。变更合同是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。
三、有购房合同可以卖房吗
有购房合同可以卖房,比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区,买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险,一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖,除非买主对卖主信任和认可,否则不建议直接拿购房合同进行交易。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议,具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按揭的话,购房者签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,一份为开发商。
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购房合同签了后, 就被收走了, 合法吗?安徽在线咨询 2021-11-07购房合同签订后,由开发商保管,属于正常手续。开发企业应当自合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记手续。
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签订的一份购房合同被开发商收走吗?福建在线咨询 2022-08-30一般合同会签5份,你,房子开发商,房产局,银行,国土局各一份,你办理房产证,需出示你那一份购房合同,办理完毕房产证,会还给你。因为房管那里已经有了一份你的购房合同。
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购房合同被开发商收走不给房主如何办呢?陕西在线咨询 2022-07-26合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
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办房本购房合同被拿走是合法的吗?山东在线咨询 2022-08-30个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。