一、各种利好政策收入囊中

(一)限购松绑

1、成都中心城区限购背景：

(1)本市户籍家庭，在城区有1套房，可再买第2套房，暂停第3套房;

(2)外地户口，在本市区无房，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市购买1套房，暂停第2套房;

(3)无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户口家庭，暂停在本市买房。

2、限购政策松绑：随政策的落地，在市中心可买3套房。

(二)限贷松绑

1、利率：贷款买首套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率0.7倍。七折利息还得看银行。

2、首套房认定：贷款还清后，买第二套房子享受首套房贷款，认房不认贷在各大银行是无障碍执行。

3、第3套房：取消“限购”后，对有2套及以上住房并已结清贷款的家庭，又申请买房，金融机构根据偿付能力、信用状况等因素并确定首付款比例和贷款利率水平。不仅能买第三套房，还能找银行谈贷款的事。

外地人在成都买房条件是什么?

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

外地人在成都买房政策有哪些?

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。成都作为招牌中心城市一直推出优惠政策来招揽人才。成都的发展势头也越来越好了，也有越来越多的人想要在成都落户买房。

综合上面所说的，各个地方买房都是有规定政策，一般越好的条件，所给的政策就会有很大的差别，但是前提必须要符合法律规定的条件，所以，在购房之前一定要多问一下，这样才不会浪费各自的时间，不同的情况所处理的方式就会有很大的差别。